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Location Local d'activités 8 115 m² à 16 230 m²3 Avenue Des Freres Lumiere, 95190 Goussainville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 76 930 € HT/an
Taxe foncière : 25 481 €/an
À partir de
71 006 € HT-HC/mois
105 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôts à louer à Goussainville accès sécurisé et proximité Roissy CDG

Situés à Goussainville, en bordure immédiate de l'aéroport Paris Charles de Gaulle et de la gare TGV Roissy CDG 2, ces entrepôts modulables bénéficient d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement paysager. La desserte est optimale grâce à la proximité de l'autoroute A1, de l'A104, de la RN17, du RER D et de plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès pour toutes les activités logistiques, de stockage et de distribution.
Les bâtiments, entièrement rénovés, offrent une surface totale de 16 230 m², divisible à partir de 8 115 m². Le site clos et sécurisé répond aux normes ICPE 1510, 2910 et 2925 et propose des prestations de haut niveau : contrôle d'accès extérieur, aire de manœuvre de 35 mètres, sprinklers et RIA pour la sécurité incendie. La structure robuste est assurée par une toiture en bac acier, une charpente métallique et des murs en bardage double peau.
Les entrepôts disposent d'une hauteur sous plafond de 10,8 mètres, d'une charge au sol de 5 tonnes par mètre carré, de deux accès plain-pied par lot, de vingt quais de déchargement, de locaux de charge et de 64 parkings extérieurs, offrant ainsi un environnement parfaitement adapté aux besoins des professionnels exigeants. L'éclairage LED, la climatisation, les aérothermes, le courant fort, les faux plafonds et les convecteurs électriques garantissent un niveau de confort optimal pour les utilisateurs.
Adresse 3 avenue des Frères Lumière
Ville Goussainville
Code postal 95190
ICPE 1510
ICPE 2910
ICPE 2925
Site clos
Site sécurisé
Contrôle d'accès extérieur
Aire de manoeuvre 35 m
Sprinkler
RIA
Couverture bac acier
Charpente métallique
Murs bardage double
Hauteur sous plafond 10,8 m
Charge au sol 5 T/m²
Accès plain pied 1 par lot
Accès à quai 10 par lot
Local de charge
Eclairage LED
Aérothermes
Courant fort
Faux plafond
Convecteurs électriques
Climatisation
Parkings extérieurs 64 places
Surface RDC 15854 m²
Surface terrain 0
Situation/Transports :
RER Goussainville Ligne D
SNCF Goussainville
Autoroute A1
Autoroute A104
Autoroute A3
Route nationale RN104
Route départementale RD47
Aéroport de Paris Charles de Gaulle
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1359876-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 188
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 7 736
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 191
Étage Total Cellule LOT 1
Bâtiment LOT 1
Type Activités
Surfaces 8 115
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 188
Étage Rdc
Type Activités
Surfaces 7 736
Étage Rdc
Type Bureaux
Surfaces 191
Étage Total Cellule LOT 2
Bâtiment LOT 2
Type Activités
Surfaces 8 115
Disponibilité Immédiate
Loyer 105 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 16 230 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Bureaux188
RdcActivités7 736
RdcBureaux191
Total Cellule LOT 1LOT 1Activités8 115Immédiate105 m²/an HT HC
1Bureaux188
RdcActivités7 736
RdcBureaux191
Total Cellule LOT 2LOT 2Activités8 115Immédiate105 m²/an HT HC
Total16 230 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 10.8 m
  • Quais de chargement : 10
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Gardien
Conditions particulières à la location : Assurance : 1,57 euros/m²/an/HT

Emplacement

3 Avenue Des Freres LumiereGoussainville 95190

Transports

Goussainville

1 km (soit 19 min à pied)

Les Noues

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

12 km (soit 17 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

47 km (soit 48 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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