Location Entrepôt 2 639 m² à 8 058 m² - Photo 1

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Location Entrepôt 2 639 m² à 8 058 m²2 Rue De La Ferme Saint Ladre, 95470 Fosses

À partir de

19 054 € HT-HC/mois

87 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 116 841 € HT/an

Taxe foncière : 14 827 €/an

Entrepôts à louer à Saint-Witz accès rapide Roissy CDG et autoroute A1

Situés à Saint-Witz, ces entrepôts logistiques à louer bénéficient d'une localisation stratégique à seulement 16 km de l'aéroport Roissy Paris CDG et à proximité immédiate des axes autoroutiers A1 et A104 ainsi que du RER D. Les surfaces proposées, modulables entre 2639 m² et 8058 m², conviennent parfaitement aux besoins des entreprises de distribution, de transport ou de logistique industrielle recherchant efficacité et sécurité.
La plateforme, entièrement clôturée et sous surveillance sur 40000 m², accueille des bâtiments offrant une hauteur libre de 7,6 m pour un stockage optimisé, notamment en rayonnages grande hauteur. Quarante portes à quai et une porte de plain-pied facilitent la gestion des flux de marchandises, tandis qu'une aire de béquillage avec guide-roues sécurise les opérations de chargement et déchargement.
L'éclairage LED performant et le chauffage par aérothermes gaz assurent des conditions de travail confortables. Le site est équipé d'un système sprinkler certifié APSAD et d'un réseau RIA pour une sécurité incendie maximale. Conforme ICPE 1510, ce site permet une exploitation immédiate et constitue une opportunité pour toute société recherchant un entrepôt fonctionnel, sécurisé et très bien desservi.
Site entièrement clôturé
Plateforme sous surveillance
Proximité immédiate de l'aéroport Roissy Paris CDG
Proximité des axes autoroutiers A1 et A104
Accès RER D station Survilliers-Fosses
Accès neuf lignes de bus
Aire de béquillage
Guide-roue
Couverture bac acier
Hauteur sous plafond 7,6 m
Quarante portes à quai
Une porte de plain-pied
Chauffage par aérothermes gaz
Système sprinkler certifié APSAD
Réseau RIA
Éclairage LED
Conformité ICPE 1510
Surface en rez-de-chaussée 7076 m²
Surface terrain 40000 m²
Soixante pour cent des surfaces rackables en allées larges
Densité de stockage 0,81 palette par m² pour palettes 80 x 120 cm de 1,60 m de hauteur
Situation/Transports :
Autoroute A1
Route N17
Route N32
RER D Survilliers-Fosses
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 20/06/2026

Référence : ALBG-1418111-0L-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
1	2	Bureaux	320
Rdc	2	Entrepôts	2 319
Total Cellule Lot 4	2 Lot 4	Entrepôts	2 639	Immédiate	90 m²/an HT HC
1	2	Bureaux	662
Rdc	2	Entrepôts	4 757
Total Cellule Lot 5	2 Lot 5	Entrepôts	5 419	Immédiate	85 m²/an HT HC
Total			8 058 m²

Caractéristiques

Divisible
Espace de stockage
Accès plain-pied
Hauteur sous plafond : 7.6 m
Parking

Conditions particulières à la location : Taxe sur les surfaces de stationnement : 1,84 euros/m²/an/HT/HC

Emplacement

2 Rue De La Ferme Saint LadreFosses 95470

Transports

Survilliers - Fosses

600 m (soit 5 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

14 km (soit 13 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc

92100 Boulogne-Billancourt

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Location Entrepôt 2 639 m² à 8 058 m²2 Rue De La Ferme Saint Ladre, 95470 Fosses