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Location Entrepôt 1 322 m² à 6 744 m²Bâtiment 4, 18 Rue De La Ferme Saint-Ladre, 95470 Saint-Witz

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 97 788 € HT/an
Taxe foncière : 12 409 €/an
À partir de
10 466 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôts à louer à Saint-Witz avec quais et accès rapide Roissy CDG

Situés dans la zone logistique de Saint-Witz à seulement 16 km de Roissy CDG, ces entrepôts rénovés offrent une solution locative moderne et performante pour les activités de stockage et de distribution. Le site sécurisé de 40 000 m² propose des surfaces divisibles à partir de 1 322 m², avec une accessibilité facilitée par la proximité des autoroutes A1 et RN 104, ainsi que par la gare RER D Survilliers-Fosses et plusieurs lignes de bus.
Chaque entrepôt bénéficie d'une hauteur libre de 7,6 mètres, favorisant le stockage grande hauteur, ainsi que 34 portes à quai et une porte de plain-pied pour optimiser les flux de marchandises. Les espaces sont modulables et adaptés aux exigences actuelles, avec 61 % de surfaces rackables en allées larges et une densité de stockage de 0,81 palette par m². L'aire de béquillage avec guide-roues sécurise les manœuvres de poids lourds.
Les équipements techniques incluent un éclairage LED, un chauffage par aérothermes gaz et un dispositif complet de sécurité incendie avec sprinklers APSAD et réseau RIA. La conformité ICPE 1510 permet une exploitation immédiate sans formalités supplémentaires. Cette offre rare sur le marché du Grand Roissy représente une opportunité de premier choix pour les professionnels recherchant efficacité, sécurité et emplacement stratégique.
Site entièrement clos
Site sécurisé
Proximité Roissy CDG
Accès direct aux axes autoroutiers
Accès transports en commun
Aire de béquillage
Guide-roue
Couverture bac acier
Hauteur sous plafond 7,6 mètres
34 portes à quai
1 porte de plain-pied
Chauffage par aérothermes gaz
Sprinkler certifié APSAD
Réseau RIA
Eclairage LED
Conformité ICPE 1510
Surface RDC 6146 m²
Surface totale logistique 6744 m²
61 pourcent des surfaces rackables en allées larges
Densité de stockage 0,81 palette par m²
Situation/Transports :
Accès routier RN 17
Accès routier A1
Accès routier RN 104
RER Survilliers-Fosses ligne D
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1326103-0L-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment 3
Type Bureaux
Surfaces 107
Étage Rdc
Bâtiment 3
Type Entrepôts
Surfaces 1 218
Étage Total Cellule Lot 10
Bâtiment 3 Lot 10
Type Entrepôts
Surfaces 1 325
Disponibilité Immédiate
Loyer 95 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 3
Type Bureaux
Surfaces 132
Étage Rdc
Bâtiment 3
Type Entrepôts
Surfaces 1 247
Étage Total Cellule Lot 11
Bâtiment 3 Lot 11
Type Entrepôts
Surfaces 1 379
Disponibilité Immédiate
Loyer 95 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 3
Type Bureaux
Surfaces 128
Étage Rdc
Bâtiment 3
Type Entrepôts
Surfaces 1 233
Étage Total Cellule Lot 7
Bâtiment 3 Lot 7
Type Entrepôts
Surfaces 1 361
Disponibilité Immédiate
Loyer 95 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 3
Type Bureaux
Surfaces 105
Étage Rdc
Bâtiment 3
Type Entrepôts
Surfaces 1 217
Étage Total Cellule Lot 8
Bâtiment 3 Lot 8
Type Entrepôts
Surfaces 1 322
Disponibilité Immédiate
Loyer 95 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 3
Type Bureaux
Surfaces 126
Étage Rdc
Bâtiment 3
Type Entrepôts
Surfaces 1 231
Étage Total Cellule Lot 9
Bâtiment 3 Lot 9
Type Entrepôts
Surfaces 1 357
Disponibilité Immédiate
Loyer 95 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 6 744 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
13Bureaux107
Rdc3Entrepôts1 218
Total Cellule Lot 103 Lot 10Entrepôts1 325Immédiate95 m²/an HT HC
13Bureaux132
Rdc3Entrepôts1 247
Total Cellule Lot 113 Lot 11Entrepôts1 379Immédiate95 m²/an HT HC
13Bureaux128
Rdc3Entrepôts1 233
Total Cellule Lot 73 Lot 7Entrepôts1 361Immédiate95 m²/an HT HC
13Bureaux105
Rdc3Entrepôts1 217
Total Cellule Lot 83 Lot 8Entrepôts1 322Immédiate95 m²/an HT HC
13Bureaux126
Rdc3Entrepôts1 231
Total Cellule Lot 93 Lot 9Entrepôts1 357Immédiate95 m²/an HT HC
Total6 744 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7.6 m
  • Parking
Conditions particulières à la location : Taxe sur les surfaces de stationnement : 1,84 euros/m²/an/HT/HC

Emplacement

18 Rue De La Ferme Saint-LadreSaint-Witz 95470
Nom de l'immeuble : Bâtiment 4

Transports

Survilliers - Fosses

1 km (soit 14 min à pied)

La Borne Blanche

5 km (soit 12 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

14 km (soit 13 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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