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Location Entrepôt 2 686 m² à 10 731 m²4 Rue De La Ferme Saint Ladre, 95470 Fosses

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 155 600 € HT/an
Taxe foncière : 19 745 €/an
À partir de
19 306 € HT-HC/mois
86 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepôts à louer à Saint-Witz proche Roissy CDG avec accès poids lourds

Découvrez ces entrepôts ICPE entièrement rénovés et divisibles à partir de 2686 m² à Saint-Witz, à proximité immédiate de Roissy-Charles-de-Gaulle et de l'autoroute A1. Cette plateforme logistique de 10 731 m² bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un parc sécurisé, facilitant la distribution nationale et européenne grâce à un accès rapide aux grands axes routiers et au RER D via Survilliers-Fosses.
Les locaux offrent une hauteur libre de 7,6 m permettant le stockage grande hauteur, ainsi que 39 portes à quai et 2 portes de plain-pied pour optimiser les flux de marchandises et le traitement des opérations poids lourds. Les équipements techniques incluent des aérothermes gaz, un éclairage LED, un système de sécurité incendie Sprinkler APSAD et RIA, ainsi qu'une conformité ICPE 1510 permettant une prise à bail immédiate.
La modularité des espaces s'adapte à chaque activité, avec 64% des surfaces rackables en allées larges et une capacité de stockage de 8210 palettes standards. Ce site rare s'adresse aux logisticiens, prestataires 3PL, e-commerçants et distributeurs exigeant performance, sécurité et accessibilité dans la première couronne logistique d'Île-de-France.
Emplacement à proximité de Roissy Charles de Gaulle
Site situé à Saint-Witz
Accès rapide aux grands axes routiers
Implantation dans la zone logistique de Saint-Witz
Environnement sécurisé au sein d'une plateforme surveillée
Aire de béquillage
Guide-roue
Couverture en bac acier
Hauteur sous plafond de 7,6 m
39 portes à quai
2 portes de plain pied
Aérothermes gaz
Sprinkler APSAD
RIA
Eclairage LEDs
Conformité ICPE 1510
Surface rez-de-chaussée de 9463 m²
64 pourcent des surfaces rackables en allées larges
Capacité de stockage de 8210 palettes standards de 80 par 120 cm de 1,60 m de hauteur
Situation/Transports :
Accès immédiat à l'autoroute A1
Accès à la N17
Accès à la N32
Accès RER D station Survilliers-Fosses
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALBG-1326280-0L-3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage 1
Bâtiment 4
Type Bureaux
Surfaces 480
Étage Rdc
Bâtiment 4
Type Entrepôts
Surfaces 3 565
Étage Total Cellule Lot 12
Bâtiment 4 Lot 12
Type Entrepôts
Surfaces 4 045
Disponibilité Immédiate
Loyer 85 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 4
Type Bureaux
Surfaces 334
Étage Rdc
Bâtiment 4
Type Entrepôts
Surfaces 2 352
Étage Total Cellule Lot 13
Bâtiment 4 Lot 13
Type Entrepôts
Surfaces 2 686
Disponibilité Immédiate
Loyer 90 m²/an HT HC
Étage 1
Bâtiment 4
Type Bureaux
Surfaces 454
Étage Rdc
Bâtiment 4
Type Entrepôts
Surfaces 3 546
Étage Total Cellule Lot 14
Bâtiment 4 Lot 14
Type Entrepôts
Surfaces 4 000
Disponibilité Immédiate
Loyer 85 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 10 731 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
14Bureaux480
Rdc4Entrepôts3 565
Total Cellule Lot 124 Lot 12Entrepôts4 045Immédiate85 m²/an HT HC
14Bureaux334
Rdc4Entrepôts2 352
Total Cellule Lot 134 Lot 13Entrepôts2 686Immédiate90 m²/an HT HC
14Bureaux454
Rdc4Entrepôts3 546
Total Cellule Lot 144 Lot 14Entrepôts4 000Immédiate85 m²/an HT HC
Total10 731 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7.6 m
  • Parking
Conditions particulières à la location : Taxe sur les surfaces de stationnement : 1,84 euros/m²/an/HT/HC

Emplacement

4 Rue De La Ferme Saint LadreFosses 95470

Transports

Survilliers - Fosses

500 m (soit 6 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

14 km (soit 12 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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