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Location Local d'activités 629 m² à 2 909 m²104-112 Avenue Franklin Roosevelt, 69120 Vaulx-en-Velin

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 3 374 €/an
À partir de
5 154 € HT-HC/mois
98 € HT-HC/m²/an

Entrepôts à louer divisibles dès 629 m² dans parc industriel Vaulx-en-Velin

À Vaulx-en-Velin, au sein d'un parc d'activités facilement accessible, des locaux d'activité et entrepôts sont proposés à la location. L'ensemble offre une surface totale de 2 909 m², modulable à partir de 629 m² pour s'adapter à différents besoins. Ces espaces conviennent aux sociétés de négoce, aux activités BtoB ou aux PME/PMI recherchant un environnement économique attractif.
Le site bénéficie d'une accessibilité directe aux grands axes routiers, ce qui facilite les livraisons et déplacements professionnels. L'environnement du parc industriel offre également des services adaptés aux activités logistiques ou de production. La possibilité de division des surfaces permet de répondre à des projets variés et de s'adapter à l'évolution des entreprises. L'ensemble des prestations permet d'installer ses équipes dans des conditions pratiques et fonctionnelles.
Site clôturé
Caméras extérieures
Stationnement en foisonnement
Voirie lourde pour aires de manœuvre
Eau potable avec sous-compteur individuel
Électricité avec sous-compteur individuel
Gaz avec compteur privatif
Hauteur sous faux plafond 2.70 m
Sols en carrelage
Sols en PVC
Sols en moquette
Sanitaires avec sol en carrelage
Sanitaires avec revêtement mural en faïence toute hauteur
Vestiaires avec sanitaires et douches
Éclairage par dalles LED
Chauffage par cassettes
Climatisation par cassettes
Kitchenette
Hauteur libre sous poutre 6 m
Résistance au sol 3T/m²
Façades en bardage double peau
Structure charpente métallique
Toiture en bac acier double peau
Portes de plain-pied 3 unités 3 m x 3.5 m
Éclairage par dalles néons
Hauteur libre sous poutre de 4.5 m à 6 m
Toiture en bac acier avec étanchéité bicouche
Portes de plain-pied 2 unités 3 m x 3.5 m
Chauffage par aérothermes gaz
Surface au rez-de-chaussée 901 m²
Hauteur libre minimale sous poutre 4.5 m
Hauteur libre maximale sous poutre 6 m
Situation/Transports :
A42
A43
Rocade Est
Bus
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALLY-2147373-0L-4
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
R + 1Bureaux52715 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
RDCActivités61715 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
RDCBureaux28415 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule FondasolFondasolActivités1 4281er novembre 2026105,04 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceFondasol
Activités62015 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Bureaux23215 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule GFFGFFActivités852Immédiate93,9 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceGFF
Activités55115 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Bureaux7815 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.ILATTrimestriel d'avance
Total Cellule Atelier JouffreAtelier JouffreActivités629T4 202789,03 m²/an HT HC15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bailT.V.A.3-6-9 ansILATTrimestriel d'avanceAtelier Jouffre
Total2 909 m²
Étage R + 1
Type Bureaux
Surfaces 527
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 617
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 284
Étage Total Cellule Fondasol
Bâtiment Fondasol
Type Activités
Surfaces 1 428
Disponibilité 1er novembre 2026
Loyer 105,04 m²/an HT HC
Type Activités
Surfaces 620
Type Bureaux
Surfaces 232
Étage Total Cellule GFF
Bâtiment GFF
Type Activités
Surfaces 852
Disponibilité Immédiate
Loyer 93,9 m²/an HT HC
Type Activités
Surfaces 551
Type Bureaux
Surfaces 78
Étage Total Cellule Atelier Jouffre
Bâtiment Atelier Jouffre
Type Activités
Surfaces 629
Disponibilité T4 2027
Loyer 89,03 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 2 909 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Kitchenette / cuisine partagée
  • Faux plafond
  • Vestiaire
Conditions particulières à la location : Assurance PNO: 1,16 euros/m² (2025)

Emplacement

104-112 Avenue Franklin RooseveltVaulx-en-Velin 69120

Transports

Décines Roosevelt

800 m (soit 9 min à pied)

Vaulx-En-Velin La Soie

2 km (soit 20 min à pied)

Décines Centre

2 km (soit 4 min en voiture)

Bel Air - Les Brosses

3 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

18 km (soit 20 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BRICE ROBERT ARTHUR LOYD

4.7(23 Avis)
15 Rue Bossuet
69006 Lyon
Depuis 45 ans, nous accompagnons l’entreprise dans tous ses projets immobiliers. Parce que nous plaçons le sens du service au cœur de notre accompagnement, nous nous engageons à concrétiser vos projets les plus audacieux. Les consultants de la société Brice Robert Arthur Loyd interviennent depuis 1980 sur la Métropole lyonnaise dans le domaine de la transaction en immobilier de bureaux, locaux industriels, commerces et investissements. Notre mission ? Vous présenter l’ensemble du marché en créant une relation de confiance, en respectant la confidentialité de votre projet en étant réactif pour trouver les locaux adaptés à votre entreprise. Notre modèle de développement s’appuie sur la force du réseau Arthur Loyd, plus de 80 agences en France et près de 12 000 offres en ligne, ancrées sur leur marché et fédérées autour d’une marque et de valeurs fortes. Le réseau Arthur Loyd, permet à nos consultants d’avoir une vision nationale de leur métier et de bénéficier de la meilleure compétence pour répondre à tous vos projets d’immobilier d’entreprise. L'ÉQUIPE BUREAUX Maryse CADEGROS - Directeur Général : 04.28.29.84.31 Valérie MELON - Consultante Associée : 04.28.29.84.27 Lambert BEAUJOUEN - Consultant : 04.28.29.84.25 Jonathan GARCIA - Consultant Associé : 04.28.29.84.32 Jérémy DESJOUIS - Consultant : 04.28.29.84.22 Esthel Bruyère - Assistante L'ÉQUIPE LOCAUX D'ACTIVITÉS Jean-Pascal DENYS - Président : 04.28.29.84.35 François SALLES - Consultant Associé : 04.28.29.84.37 Arthur MUSY - Consultant Associé : 04.28.29.84.36 Clément DARLING - Consultant Associé : 04.28.29.84.39 Bastien SORG - Consultant : 04.28.29.42.37 Louis GARDE - Consultant : 06 46 44 12 12 Chloé de VECCHI Assistante Gaëlle GRAVINA Assistante L'ÉQUIPE INVESTISSEMENT Agnès BUGUET - Directrice Associée : 06.24.48.02.76 Louis-Robert LAJUGIE- Consultant : 06.20.73.47.56 Quentin JACQUET - Consultant : 07.57.45.53.28 Omide MOUNTASSIR - Consultant : 06.47.46.81.48 EQUIPE DIRECTION MARKETING ÉTUDES Valérie Barby - Attachée de direction Mathilde LOPEZ - Responsable Marketing Laure ECKENSCHWILLER - Responsable Études Clara NARDONE - Chargée de communication
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