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Location Entrepôt 2 319 m²95220 Herblay-sur-Seine

16 426 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 33 254 €/an

Entrepôts avec quais

Entrepôts ICPE avec quais situé idéalement à l'embranchement de l'autoroute A15 et de la N184.
Entrepôts : 2044 m²
Bureaux rénovés : 275 m²
10 portes à quai rénovées en sectionnelles
• Résistance au sol : 5 t/m²
• Dallage béton
• Bardage double-peau isolé
• Hauteur libre : 9,50 mètres
• Profondeur : 49 m
• Accès : 5 portes à quais
• Détection Automatique d'Incendie
• RIA
• Locaux sociaux
• Chauffage : Convecteurs électriques dans les bureaux
• PC sécurité incendie 24h/24h 7j/7j
• Equipe de Property Management dédiée en interne
Juridiques
• Bail commercial de type investisseur : 3/6/9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
• Régime fiscal : TVA
• Les loyers sont payables trimestriellement d'avance
• Indexation annuelle du loyer en fonction de la variation de l'indice ILAT
Locatives
• Loyer : 85 €/m²/an HT HC HTVA
• Provisions pour charges : 11,35 € m²/an HTVA( gardiennage et assurance bailleurs inclus, et hors fluides)
• Provision pour taxe foncière : 10,51 € m²/an HTVA
• Provision pour TBU/ TASS: 3,83 € m²/an HTVA
(La fiscalité comprend la taxe foncière ainsi que les taxes sur les entrepôts, sur les bureaux et sur les surfaces de
stationnement extérieures)
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 21/05/2026
Référence : LP515-NVACONSEIL2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 9.5 m
  • Parking

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

Herblay-sur-Seine 95220

Transports

Herblay

2 km (soit 3 min en voiture)

La Frette - Montigny

4 km (soit 7 min en voiture)

Pierrelaye

4 km (soit 6 min en voiture)

Montigny - Beauchamp

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

39 km (soit 34 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

46 km (soit 54 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NVA CONSEIL

4 Chemin Du Parc
95480 Pierrelaye
Implantée dans le Val d'Oise depuis 1996, NVA Conseil s'est développée dans l'immobilier d'entreprise et a réussi en quelques années à acquérir une réputation auprès des entreprises locales grâce à son approche terre-à-terre et à la qualité de ses services. L'activité principale de NVA Conseil est la transaction de tous types de biens immobiliers pour les entreprises : recherche de votre localisation, vente ou location, vente d'immeubles ou de sociétés immobilières, produits pour les investisseurs
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