Location Local d'activités 560 m² - Photo 1

1 / 10

Location Local d'activités 560 m²1 Rue Marat, 95400 Arnouville

4 993 € HT-HC/mois

107 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 15 000 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 3 600 €/an

Entrepôts + Logements de fonction + bureaux 560 m²

Nestenn Gonesse vous propose en exclusivité, un bien rare sur la commune d'Arnouville :
Un Ensemble immobilier situé à moins de 10 minutes de la Gare RER D, et à moins de 10 minutes des autoroutes A1 et A3.
Sur un terrain d'environ 1200m², vous trouverez plusieurs espaces de stockage pour environ 400m² sur 2 niveaux, ainsi que 2 logements de fonctions (1 maison F3, 1 maison F4) + des Brx.
Possibilité de stationner une dizaine de camions ou une trentaine de voitures. Au total vous avez en cumulé plus de 500m² de surface construite.
Idéal pour une société du bâtiment qui cherche un siège social avec possibilité de loger ses ouvriers, ou pour toute activité liée à l'automobile.
Garantie Solidaire du gérant demandé sur le bail de 36 mois à signer.
LOYER : 5000€/mois
Taxe foncière : 300€/mois
Charges : 0€
Honoraires d'agence preneur : 15.000€ HT soit 18.000€ TTC
Pour plus d'informations contactez nous.
Un Ensemble immobilier situé à moins de 10 minutes de la Gare RER D, et à moins de 10 minutes des autoroutes A1 et A3.
Sur un terrain d'environ 1200m², vous trouverez plusieurs espaces de stockage pour environ 400m² sur 2 niveaux, ainsi que 2 logements de fonctions (1 maison F3, 1 maison F4) + des Brx.
Possibilité de stationner une dizaine de camions ou une trentaine de voitures. Au total vous avez en cumulé plus de 500m² de surface construite.
Idéal pour une société du bâtiment qui cherche un siège social avec possibilité de loger ses ouvriers, ou pour toute activité liée à l'automobile.

Type de contrat : 3/36 mois

Disponibilité : 21/01/2026

Référence : ref-8118-941302226

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	560 m²	107 € HT-HC/m²/an	21/01/2026

Emplacement

1 Rue MaratArnouville 95400

Transports

Villiers-Le-Bel - Gonesse - Arnouville

2 km (soit 14 min à pied)

Lochères

4 km (soit 8 min en voiture)

Paul Valéry

4 km (soit 8 min en voiture)

Garges - Sarcelles

4 km (soit 7 min en voiture)

Les Flanades

4 km (soit 9 min en voiture)

Les Cholettes

5 km (soit 9 min en voiture)

Stains La Cerisaie

5 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

12 km (soit 14 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

42 km (soit 39 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

2 Commerces alimentaires

4 Restaurants

1 Superette / Supermarché

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NESTENN

10 Avenue De La Concorde

95500 Gonesse

Le groupe d'agences immobilières Nestenn, créé en 2017, est un réseau français de plus de 430 agences ouvertes ou en cours d'ouverture, situées en France comme à l'international. Le groupe immobilier Nestenn est un acteur reconnu du franchisage d'agences immobilières, grâce à son savoir-faire, ses services de qualité, sa parfaite maîtrise du métier et son goût prononcé pour les nouvelles technologies.

Voir tous les locaux d'activités à louer à Arnouville

Contacter l'agence

Nestenn

À l'envoi, vous acceptez nos CGU