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Location Entrepôt 9 490 m²95500 Gonesse

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 121 187 € HT/an
Taxe foncière : 127 166 €/an
59 313 € HT-HC/mois
75 € HT-HC/m²/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepots - logistique A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un entrepôt d'une surface totale de 9 490m², typé Cross Docking, à Gonesse, au coeur d'un hub logistique stratégique au Nord de Paris.
Ce bâtiment logistique de classe B propose des prestations adaptées à une large typologie d'activités :
- Norme ICPE 1510 (E)
- Aire de manoeuvre optimisée de 35 mètres pour faciliter vos flux PL
- 16 portes à quai
- 2 accès plain-pied
- Hauteur libre d'environ 8 mètres
- Resistance au sol 5/T/m²
- Des bureaux d'accompagnement climatisés et en bon état
Il bénéficie d'une localisation stratégique disposant d'un accès direct aux autoroutes A1, A3, A86 et A104 et se trouvant à proximité immédiate des aéroports de Paris Charles de Gaulle (9km) et le Bourget (4km). Ce parc offre un environnement sécurisé et fonctionnel, adapté aux opérations logistiques urbaines.
Il est également accessible via le RER D Villiers Le Bel Gonesse Arnouville ou Garges Sarcelles, via des liaisons bus.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL-N1457
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot Cellule 4
Typologie Entrepôt
Surface 9490
Détail des surfaces Entrepôt: 7406m² / Bureaux: 1 954m² / Locaux techniques: 130m²
Loyer m²/an HT HC 75
Bât/LotTypologieSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HC
Cellule 4Entrepôt9490Entrepôt: 7406m² / Bureaux: 1 954m² / Locaux techniques: 130m²75

Caractéristiques

- Site clos et sécurisé
- Accès poids-lourds
- Cour de débord: 35 mètres
- ICPE : 1510 (E)
- Portes à Quai : 16
- Accès de plain-pied: 2
- Résistance au sol : 5 T./m2
- Hauteur libre : 7,9 m
- Sprinkler "ESFR" (Norme "APSAD")
- RIA
- Local de charge
- Entrée indépendant pour les bureaux
- Climatisation réversible
- Bureaux en RDC et en étage
- Places de parkings
- Tarif Vert

Emplacement

Gonesse 95500

Transports

Villiers-Le-Bel - Gonesse - Arnouville

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

10 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

40 km (soit 38 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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