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Location Entrepôt 2 639 m² à 8 058 m²95470 Saint-Witz

À partir de
19 054 € HT-HC/mois
87 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 116 841 € HT/an
Taxe foncière : 14 827 €/an

Entrepôts à louer à Saint-Witz accès direct Roissy CDG et A1

Découvrez à la location des entrepôts modulables à Saint-Witz, au sein d'un pôle logistique dynamique à seulement 16 km de l'aéroport Roissy Paris CDG et de la gare TGV CDG2. Cette situation stratégique, à proximité immédiate de l'A1, de l'A104, desservie par le RER D et plusieurs lignes de bus, garantit une accessibilité optimale pour vos équipes et vos marchandises.
Les surfaces proposées s'étendent de 2639 m² à 8058 m² et s'adaptent aux besoins des entreprises de distribution, transport ou logistique industrielle. La plateforme sécurisée de 40000 m², entièrement clôturée et sous surveillance, offre des bâtiments avec une hauteur libre de 7,6 m et 40 portes à quai, assurant un traitement efficace des flux poids lourds. Une porte de plain-pied facilite les livraisons en véhicules utilitaires et une aire de béquillage équipée de guide-roues sécurise les opérations de chargement.
La conception privilégie l'efficacité avec 60% des surfaces rackables en allées larges, permettant une densité de 0,81 palette/m². L'éclairage LED et le chauffage par aérothermes gaz offrent un confort de travail optimal. La sécurité incendie est assurée par un système sprinkler certifié APSAD et réseau RIA, tandis que la conformité ICPE 1510 permet une exploitation immédiate des activités de stockage.
Ce site représente une opportunité pour les entreprises recherchant performance, sécurité et connexion directe aux principaux axes de transport.
Plateforme logistique de 40000 m² entièrement clôturée
Site sous surveillance
Proximité immédiate de l'aéroport Roissy Paris CDG
Proximité immédiate de la gare TGV CDG2
Accès direct aux axes A1 et A104
Desservi par plusieurs lignes de bus
Aire de béquillage
Guide-roue
Couverture bac acier
Hauteur sous plafond 7,6 m
40 portes à quai
1 porte de plain-pied
Chauffage aérothermes gaz
Sprinkler certifié APSAD
Réseau RIA
Eclairage LED
Conformité ICPE 1510
Surface en rez-de-chaussée 7076 m²
60 pour cent des surfaces rackables en allées larges
Densité de stockage 0,81 palette par m² pour palettes 80x120 cm de 1,60 m de hauteur
Situation/Transports :
Autoroute A1
Route N17
Route N32
RER D station Survilliers-Fosses
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 25/03/2026
Référence : ALBG-1418111-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
12Bureaux320
Rdc2Entrepôts2 319
Total Cellule Lot 42 Lot 4Entrepôts2 639Immédiate90 m²/an HT HC
12Bureaux662
Rdc2Entrepôts4 757
Total Cellule Lot 52 Lot 5Entrepôts5 419Immédiate85 m²/an HT HC
Total8 058 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 7.6 m
  • Parking
Conditions particulières à la location : Taxe sur les surfaces de stationnement : 1,84 euros/m²/an/HT/HC

Emplacement

Saint-Witz 95470

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD IDF SUD OUEST

54/56 Avenue Du Général Leclerc
92100 Boulogne-Billancourt
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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Val-d'oise - Location Entrepôt

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Bruno Leguay

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