Location Entrepôt 1 322 m² à 6 744 m²10 RUE DE LA FERME SAINT LADRE, 95470 Saint Witz

Localisée à 16 km de Roissy CDG et connectée aux axes autoroutiers A1 et A104, la zone logistique de Saint-Witz offre une solution locative performante pour les activités de stockage et de distribution. Dans un site clos de 40 000 m², différents lots d'entrepôts divisibles à partir de 1 322 m² garantissent une exploitation optimale, avec une accessibilité renforcée par le RER D et un maillage de lignes de bus.
Ces surfaces logistiques de 6 744 m² se distinguent par leur modularité et une conception pensée pour répondre aux exigences opérationnelles contemporaines. Rare sur le marché du Grand Roissy, cette offre divisible constitue une opportunité de premier plan pour les acteurs logistiques en quête de performance.
La hauteur libre de 7,6 mètres autorise une exploitation optimale des volumes en stockage grande hauteur. La configuration privilégie l'efficacité avec 61 % de surfaces rackables en allées larges et une densité de stockage de 0,81 palette par m², maximisant la capacité tout en garantissant la fluidité des opérations de picking et de préparation.
La capacité logistique exceptionnelle repose sur trente-quatre portes à quai permettant le traitement simultané de multiples opérations poids lourds, complétées par une porte de plain-pied pour les livraisons en véhicules utilitaires. L'aire de béquillage équipée de guide-roues sécurise le positionnement des semi-remorques et optimise les rotations des ensembles routiers.
Les équipements techniques de haut niveau comprennent un éclairage LED performant, un chauffage par aérothermes gaz assurant une diffusion thermique homogène et un système de sécurité incendie complet avec sprinklers certifiés APSAD et réseau RIA. La conformité ICPE 1510 autorise une exploitation immédiate des activités de stockage sans démarche administrative préalable.
Le site entièrement clos et sécurisé garantit la protection des marchandises et la sérénité des exploitants. Cette implantation stratégique à proximité de Roissy CDG offre une solution logistique immédiatement opérationnelle pour les entreprises recherchant excellence technique et connectivité optimale au coeur du premier bassin logistique francilien.
Aire de béquillage + guide-roue
Couverture : bac acier
HSP : 7,6 m
34 portes à quai
1 porte de plain pied
Aérothermes gaz
Sprinkler APSAD + RIA
Eclairage Leds
ICPE 1510
Surface RDC : 6146 m²
Surface terrain : 0
Equipements entrepôts : 61% des surfaces rackables en allées larges.
Densité palette/m2 0,81 pour des palettes standards [80x120] de 1,60 m de hauteur
Situation/Transports :
Autoroute Accès routier RN 17, A1 et RN 104
RER Survilliers-Fosses (D)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC