53 390 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 97 586 € HT/an

Entrepôts rénovés ICPE divisibles à louer dès 1 322 m² - Saint-Witz, hub logistique proche Roissy CDG

Localisée à 16 km de Roissy CDG et connectée aux axes autoroutiers A1 et A104, la zone logistique de Saint-Witz offre une solution locative performante pour les activités de stockage et de distribution. Dans un site clos de 40 000 m², différents lots d'entrepôts divisibles à partir de 1 322 m² garantissent une exploitation optimale, avec une accessibilité renforcée par le RER D et un maillage de lignes de bus.
Les surfaces disponibles totalisent 6 744 m² et se distinguent par leur modularité et leur conception adaptée aux besoins logistiques actuels. La hauteur libre de 7,6 mètres permet une exploitation optimale des volumes, tandis que les 34 portes à quai et la porte de plain-pied assurent une grande fluidité des opérations de chargement et de déchargement. Les entrepôts sont dotés d'équipements techniques de qualité incluant un éclairage LED, un chauffage par aérothermes gaz et un système de sécurité incendie complet avec sprinklers APSAD et RIA. La plateforme est conforme à la réglementation ICPE 1510 et offre une densité de stockage de 0,81 palette/m², avec 61 % de surfaces rackables en allées larges. Le site clos et sécurisé dispose également d'une aire de béquillage et de guide-roues pour optimiser la manoeuvre des véhicules poids lourds. Grâce à sa localisation stratégique, ses prestations de haut niveau et la rareté d'une telle offre divisible, cette implantation constitue une opportunité de premier plan pour les utilisateurs recherchant une solution logistique performante et immédiatement opérationnelle à proximité de Roissy CDG.
Aire de béquillage + guide-roue
Couverture : bac acier
HSP : 7,6 m
34 portes à quai
1 porte de plain pied
Aérothermes gaz
Sprinkler APSAD + RIA
Eclairage Leds
ICPE 1510
Surface RDC : 6146 m²
Surface terrain : 0
Equipements entrepôts : 61% des surfaces rackables en allées larges.
Densité palette/m2 0,81 pour des palettes standards [80x120] de 1,60 m de hauteur
Situation/Transports :
Autoroute Accès routier RN 17, A1 et RN 104
RER Survilliers-Fosses (D)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Type de contrat : 3/6/9
Référence : ALBG-1326103-0L-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
13Bureaux1071er septembre 2025
Rdc3Entrepôts1 2181er septembre 2025
Total Cellule Lot 103 Lot 10Entrepôts1 3251er septembre 2025
13Bureaux1321er septembre 2025
Rdc3Entrepôts1 2471er septembre 2025
Total Cellule Lot 113 Lot 11Entrepôts1 3791er septembre 2025
13Bureaux1281er septembre 2025
Rdc3Entrepôts1 2331er septembre 2025
Total Cellule Lot 73 Lot 7Entrepôts1 3611er septembre 2025
13Bureaux1051er septembre 2025
Rdc3Entrepôts1 2171er septembre 2025
Total Cellule Lot 83 Lot 8Entrepôts1 3221er septembre 2025
13Bureaux1261er septembre 2025
Rdc3Entrepôts1 2311er septembre 2025
Total Cellule Lot 93 Lot 9Entrepôts1 3571er septembre 2025
Total6 744 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • État du bien : Rénové
  • Hauteur sous plafond : 7.6 m
  • Parking
Conditions particulières à la location : Taxe sur les surfaces de stationnement 2024 : 0.78 euros/m²/an/HT/HC

Emplacement

10 RUE DE LA FERME SAINT LADRESaint Witz 95470

Transports en commun

ZI Fosses

69 m (soit 1 min à pied)

bus3

Survilliers - Fosses

329 m (soit 4 min à pied)

transilienLigne D

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Bruno LEGUAY

54/56 avenue du Général Leclerc
92100 Boulogne
Chers visiteurs,
Conseil, Aide, Accompagnement et Expertise sont les piliers de notre savoir-faire.
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