Location Bureaux Sotteville-lès-Rouen - 9 annonces

Situé dans la zone industrielle de Sotteville-lès-Rouen, cet ensemble de bureaux bénéficie d'une excellente visibilité le long de la D18E et d'un accès facile à l'autoroute A13, à seulement cinq minutes. Les locaux sont situés dans un complexe immobilier et sont présentés en très bon état général, offrant une disponibilité immédiate.
Construit avec une charpente métallique durable, le bâtiment est doté d'un revêtement monocouche, d'un toit en acier isolé à double paroi et d'une hauteur pouvant atteindre 8 mètres. Le chauffage est assuré par un système de chauffage à air au gaz et le site comprend un compteur d'électricité avec acompte. L'aménagement combine des espaces ouverts avec des bureaux cloisonnés, ce qui permet une flexibilité d'utilisation.
Les commodités supplémentaires comprennent un parking pour les véhicules légers et un site clos qui renforce la sécurité.

Plateau de bureaux de 193,70m2 au 3ème étage,
Plateaux de bureaux d'environ 193,70 m2 au 3ème étage comprenant plusieurs bureaux cloisonnés Sanitaires et douches intégrés aux parties communes.
- site clos et gardienné 24H/24H
- digicode avec interphone
- ascenseur
- chauffage collectif au gaz
- compteur EDF individuel
- plinthes techniques périphériques
- locaux fibrés
- très belle visibilité
- large parking intérieur et extérieur
- desservi par les transports en commun
Disponibilité JUIN 2026.
Honoraires rédaction bail : 750 euros H.T
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Sur la Zone Industrielle de Sotteville-Les Rouen, idéalement placée, à louer, belle surface de bureaux sur 2 niveaux d'environ 696m², facile d'accès en entrée de zone avec grand parking, sur un site privé clos et gardienné. Ces bureaux accessible PMR, vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate, spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

A louer bureaux d'environ 265m² sur la ZI de Sotteville Les Rouen, avec une belle visibilité. Ces bureaux, très bien placés avec parking, vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la commercialisation de locaux d'activités, entrepôts, bureaux, commerces sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

A louer bureaux d'environ 300m² sur la ZI de Sotteville Les Rouen, avec une belle visibilité. Ces bureaux, très bien placés avec parking, vous sont proposés à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la commercialisation de locaux d'activités, entrepôts, bureaux, commerces sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

Au 2ème étage d'un immeuble de bureaux en pleine propriété, reste un plateau d'environ 63 m², comprenant 3 pièces donnant côté rond-point.
+ Un petit stockage en rez-de-chaussée d'environ 59 m² avec porte sectionnelle (prévoir loyer complémentaire).
Ascenseur, accessibilité PMR, parties communes rénovées, sanitaires communs dont un PMR au rez-de-chaussée.
Les charges comprennent le chauffage gaz, l'eau, l'ascenseur, l'entretien et l'électricité des parties communes.
Places de parking en sous-sol et en extérieur incluses dans le loyer au prorata des surfaces louées.
Loyer annuel : 7 560 Euros HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.
Frais de rédaction d'acte : 550 Euros HT.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Surface de bureaux d'environ 265m2
Bureaux et sanitaires d'une surface d'environ 265m2, comprenant 1 pièce au rez-de-chaussée et 4 pièces à l'étage avec sanitaires.
Site clos. Compteur électrique avec décomptant. Chauffage gaz. Parking.
Honoraires rédaction bail : 750 euros HT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Surface de bureaux d'environ 300m2
Bureaux et sanitaires d'une surface d'environ 300m2, situés à l'étage sans ascenseur, comprenant 5 pièces, 1 open space, 1 cuisine.
Site clos. Compteur électrique. Chauffage gaz. Parking.
Honoraires rédaction bail : 750 euros HT
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au coeur d'une zone industrielle dynamique, à l'entrée de Rouen et facile d'accès
Dans un ensemble immobilier implanté dans la ZI de Sotteville-les-Rouen, deux plateaux de bureaux d'une superficie d'environ 696,30 m2 répartis comme suit :
- 100,10 m2 au rdc
- 596,20 m2 au 1er étage
- site clos et gardienné 24H/24H
- entrée indépendante
- locaux équipés d'un ascenseur qui est situé au RDC
- chauffage collectif au gaz
- compteur EDF individuel
- plinthes techniques périphériques
- lumineux
- large parking intérieur et extérieur au pied de l'immeuble
- desservi par les transports en commun
- accessible PMR
- sanitaires PMR (1er étage et RDC) et douches
- ensemble immobilier équipé de la fibre
Surface RDC : 0 m²
Situation/Transports :
Accès direct au Boulevard industriel axe majeur de l'agglomération reliant Rouen, Sotteville les Rouen et Saint Etienne du Rouvray à l'A13 en Direction de Paris Caen et Le Havre
Axe à passage intensif dans une zone d'activité stratégique.
Proche de tout commerces.
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC