Location Local d'activités 77 m² à 371 m² - Photo 1

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Location Local d'activités 77 m² à 371 m²27 Avenue Du Gros Chene, 95610 Éragny

À partir de

738 € HT-HC/mois

115 € HT-HC/m²/an

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 710 € HT/an

Eragny sur Oise, 2 lots d'activités à louer de 371 m² chacun, disposant d'une terrasse au coeur d'un parc qualitatif, facilement accessible par la Francilienne, clôturé et sécurisé, avec une porte sectionnelle électrique, des places de parking extérieure

RG Conseil vous propose à Eragny sur Oise, au coeur d'un parc d'activités neuf, sécurisé et clôturé, des locaux mixtes (bureaux/activités/stockage) à louer, de 371 m², prestations de qualité, bénéficiant des dernières innovations , porte sectionnelle électrique, proche RN 184, et de commerces,
Modernes, accessibles, sécurisés, avec une architecture soignée, disponibles immédiatement
Contrôle d'accès
Accès camions
Accès camionnettes
Accès poids lourds
Ventilation double-flux
Climatisation
Locaux neufs
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique et téléphonique
Ventilation double-flux
Climatisation
Pré-câblage informatique et téléphonique
Faux plafond
Double vitrage
Balcon
Accès poids lourds de plain-pied
Accès camionnettes de plain-pied
Portail automatique
Accès livraison camionnette
Parking
Sanitaires
Rideau métallique électrique
Revêtement sol : façon bois
Porte sectionnale électrique
Structure : bardage double peau
Charpente : métallique
Hauteur la plus haute : 7m
Sol : dalle industrielle
Sol : dalle béton
Couverture : bac acier
. Immeuble moderne
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Balcon
. Faux plafonds
. Chauffage par aérotherme électrique
. Charge au sol : 3 tonnes / m²
. Porte sectionnelle de plain pied :
. Dimensions porte : 3,5(H) x 3,5(L) m
Surface RDC : 294 m²
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Résistance sol : 3 T/m²
Nbr de portes plain pied : 1
Ossature : Métallique
Situation/Transports :
Bus F.Châtelain (Ligne 33, Ligne 55, Ligne 49)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Références : 1340478-0LB, 1340478-0LA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	294 m²	115 € HT-HC/m²/an	18/09/2025
1	Bureaux	77 m²	115 € HT-HC/m²/an	18/09/2025

Caractéristiques

Divisible
Hauteur sous plafond : 7 m

Emplacement

27 Avenue Du Gros CheneÉragny 95610

Transports

Saint-Ouen-L'aumône Liesse

2 km (soit 4 min en voiture)

Éragny - Neuville

3 km (soit 4 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône Quartier De L'église

3 km (soit 5 min en voiture)

Saint-Ouen-L'aumône

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

42 km (soit 35 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Bureau de poste

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

RG CONSEIL

11 Rue De Maubuisson

95150 Taverny

Capitalisant 30 années d'expérience acquise dans l'univers de l'immobilier, Régis Gluzman a créé RG Conseil, qui se propose d'accompagner ses clients aux différentes étapes de leurs stratégies immobilières, quelque soit la classe d'actifs concernée. RG Conseil les assiste et les conseille, qu'il s'agisse de l'acquisition, de la cession, ou de la location d'un bien (bureaux, atelier, usine, entrepôt commerce, terrain) ou du montage d'une opération. RG Conseil fonde ses interventions sur sa capacité d'écoute, son expertise, sa connaissance des différents types d'actifs et leur singularité. RG Conseil fidélise différents profils d'acteurs : ETI, PME, artisans, multinationales, professions libérales, foncières, fonds d'investissement. Membre de plusieurs associations de chefs d'entreprise, adhérent à la CPME 95, ancien élu local, Régis Gluzman, est en relation permanente avec les territoires qu'il arpente chaque jour, au service de ses clients. RG Conseil intervient en Ile de France et dans les Hauts de France

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