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Location Bureaux 343 m²10 Rue Lavoisier, 45140 Ingré

2 858 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 12 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 200 € HT/an
Taxe foncière : 4 200 €/an

Excellente visibilité pour ces bureaux au coeur du Parc d'activités

Au coeur du Parc d'Ingré-Saint Jean de la Ruelle, excellente visibilité pour ces bureaux de plain-pied d'une superficie de 343 m² environ modulables en fonction de vos besoins. Sanitaires mixtes et PMR. Climatisation réversible.
Nombreuses places de parking.
Accès autoroute A10 et A71 à 5 minutes, Tangentielle et arrêt de bus à proximité.
- Loyer : à partir de 100 € HT-HC/M²/AN selon cahier des charges du preneur.
- Taxe foncière 2024 : 12,11 € HT/M²/AN
- Charges 2024 : 3,40 € HT/M²/AN comprenant l'eau, l'entretien des espaces verts et une quote-part d'assurance
- Frais de rédaction de bail (notaire) et de commercialisation : 12% du loyer annuel HT
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ESL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Chauffage : Climatisation réversible

Internet

  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Excellente visibilité au coeur du Parc d'activités

Emplacement

10 Rue LavoisierIngré 45140

Transports en commun

Lavoisier

72 m (soit 1 min à pied)

Bus54

Trois Fontaines

644 m (soit 9 min à pied)

TramwayB

Georges Pompidou

819 m (soit 11 min à pied)

TramwayB

Martin Luther King

1125 m (soit 15 min à pied)

TramwayB

Rol Tanguy

1463 m (soit 20 min à pied)

TramwayB
À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

EXIA ENTREPRISES

Céline MAGIERA

343 Rue Maryse Hilsz 4 place Louis Armand
45770 Saran
NOTRE EXPERTISE EN IMMOBILIER PROFESSIONNEL,
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Fort de ses connaissances dans le secteur immobilier professionnel, EXIA Immobilier d'Entreprises accompagne les PME, PMI, grandes enseignes ou groupes nationaux dans leurs projets d’achat ou de location immobilière. Spécialisé dans l'acquisition et la réhabilitation d'actifs immobiliers, nous transformons les locaux professionnels pour les adapter au cahier des charges de votre entreprise dans un cadre juridique et administratif rigoureusement respecté.
Depuis plus de cent ans, EXIA développe un savoir faire et une expérience significative dans l'immobilier et notamment l’Immobilier d'entreprise en adéquation avec l'évolution des pratiques et des secteurs d'activité.
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