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Vente Local d'activités 2 525 m²16 RUE THOMAS EDISON, 92230 Gennevilliers

4 500 000 €
Taxe foncière : 55 000 €/an
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Exclusivité - Bâtiment indépendant à vendre à Gennevilliers - Opportunité rare

EXCLUSIVITE . A Gennevilliers (92230) Bâtiment indépendant d'activité de 2 525 m² à vendre. Idéalement situé, à proximité des axes autoroutiers (A15 / A86 / N315) et des transports en commun (RER C / Tramway T1). Ce site clos et sécurisé avec giration possible autour du bâtiment, propose des bureaux et ateliers climatisés, un système d'air comprimé et des prestations de très bonne qualité.
Accès facile aux autoroutes A15 et A86, au RER Gennevilliers (Ligne C), au Tram Parc des Chanteraines (Ligne T1) ainsi qu'aux arrêts de bus Moulin de Cage (Lignes 166 et 577). De plus, le futur Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030) se situera à proximité.
Parcelle AM 181 de 3015 m²
Site clos et sécurisé (Portail automatisé & Système de vidéo surveillance)
Ossature métallique / Bardage double peau
Couverture bac acier
Charge au sol : 3.5T/m² (Activité/Stockage) et entre 250 et 300 kg/m² (Mezzanine)
HSP entre 5 et 6 mètres
1 porte sectionnelle plain-pied (2.82 (L) x 2.65 (H)
Puissance électrique 36 kva
Aérotherme Gaz (Partie Activité)
Climatisation (Stockage/Atelier)
Système d'air comprimé centralisé (sous et sur Mezzanine)
Cuve de récupération des eaux usées (1/3) et Tout à l'égoût (2/3)
1 borne IRVE / 1 place PMR
Immeuble indépendant
Surface RDC : 1478,43 m²
Equipements entrepôts : Accueil / Réfectoire
Bureaux équipés de Climatisation réversible
Situation/Transports :
A 15 et A 86
RER Gennevilliers (Ligne C)
Tram Parc des Chanteraines (Ligne T1)
Bus Moulin de Cage (Lignes 166 et 577)
Grand Paris Express Les Grésillons (L15 Horizon 2030)
Les charges incluent également les fluides.
Disponibilité : immédiate
Référence : 1397796-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdcStockage665,71Immédiate
RdcActivités563,97Immédiate
RdcBureaux248,75Immédiate
Total Cellule Rez-de-chausséeRez-de-chausséeActivités1 478,43Immédiate
1Mezzanine818,53Immédiate
1Bureaux228,97Immédiate
Total Cellule 1er étage1er étageActivités1 047,5Immédiate
Parkings-Immédiate
Total2 525,93 m²
10 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la vente : Les charges incluent également les fluides.

Emplacement

16 RUE THOMAS EDISONGennevilliers 92230

Transports en commun

Avenue du Vieux Chemin de Saint-Denis

168 m (soit 2 min à pied)

bus166

Gennevilliers

476 m (soit 6 min à pied)

transilienLigne C
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 351 à 540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

ARTHUR LOYD IDF NORD-OUEST

Nathalie CANU

10 Boulevard de l'Oise 10 Boulevard De L'oise
95000 Cergy
Avec plus de 70 implantations sur tout le territoire, Arthur Loyd, 1er Réseau National de Conseil en Immobilier d’Entreprise, accompagne les investisseurs, les propriétaires et les utilisateurs sur les marchés des bureaux, commerces, locaux commerciaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques et terrains.
1. Une parfaite connaissance de l’historique, des potentialités et des évolutions du marché francilien.
2. L’assurance d’une relation de confiances avec les acteurs locaux (propriétaires, utilisateurs, institutionnels).
3. La garantie d’un travail sur mesure et d’un investissement réel sur votre actif.
4. Une indépendance qui vous assure l’absence de conflit d’intérêt.
NOS OBJECTIFS :
- UTILISATEURS : Vous écouter pour répondre précisément à vos attentes et faciliter vos démarches dans la prise de nouveaux locaux que ce soit à la location ou à l’acquisition.
- PROPRIETAIRES : Répondre à vos problématiques d’optimisation de sites et de création de valeur.
- INVESTISSEURS : Vous assister dans la prise de décision pour vos acquisitions ou vos arbitrages.
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