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Vente Bureaux 387 m²6 ALLEE DE LONDRES, 91140 Villejust

599 000 €
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Exclusivité Cushman : bureaux en investissement avec possibilité d'occupation partielle - Villejust

Opportunité rare à Villejust - bureaux en RDC, 100 % loués, à usage mixte investisseur/utilisateur.
Au sein d'un immeuble récent en R+1, découvrez un plateau de 387 m² de bureaux situé en rez-de-chaussée, divisible en trois lots indépendants, chacun doté de son propre accès livraisons et de sanitaires privatifs.
L'ensemble bénéficie de 11 emplacements de stationnement et d'un aménagement fonctionnel (climatisation réversible, fibre, cloisonnement existant).
L'offre séduit par sa souplesse d'acquisition : il est possible d'acheter l'intégralité du plateau en tant qu'investissement locatif, ou bien de reprendre une partie - le propriétaire actuel pouvant libérer 180 m² pour un utilisateur souhaitant s'y implanter.
Une rentabilité brute de 8 % et un emplacement stratégique dans une zone active, le site bénéficie d'un large choix de restaurants et services de proximité, assurant un cadre de travail attractif pour les occupants et une pérennité de l'investissement à long terme.
Disponibilité : immédiate
Référence : 194678-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RdCBureaux180
RdCBureaux127
RdCBureaux80
Total387 m²
11 Parking(s) extérieur(s)

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
  • Meublé

Internet

  • Fibre optique
Immeuble faisant partie d'un parc tertiaire de 8 bâtiment de bureaux
3 lots de bureaux en RDC avec accès livraison
Bureaux cloisonnés
Locaux fibrés
Sanitaire privatifs sur chaque lot
Climatisation réversible
11 places de parking
Surface RDC : 387 m²

Emplacement

6 ALLEE DE LONDRESVillejust 91140
Bus Tropique (91-02), Y (2, 17, 23)
RER RER B Massy à 15 minutes
Aéroport Aéroport d'Orly à 30 min

Transports en commun

Y

98 m (soit 1 min à pied)

bus17246214622

Orsay Ville

2185 m (soit 29 min à pied)

rerLigne B

Lozère

2448 m (soit 33 min à pied)

rerLigne B

Le Guichet

2556 m (soit 34 min à pied)

rerLigne B

Bures-sur-Yvette

3174 m (soit 42 min à pied)

rerLigne B
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
9 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD / 2E COURONNE

Alban CROUS

3 Avenue du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Notre agence Cushman and Wakefield conseille depuis 1997 les décisionnaires dans leurs projets immobiliers sur l'Ile-de-France Sud 2ème Couronne. Nous vous accompagnons dans vos recherches de bureaux, locaux d’activité / stockage tant à la location qu'à l'acquisition, mais aussi dans toutes vos réflexions liées à l’immobilier d’entreprise.
Nos consultants Cushman and Wakefield sont non seulement à votre disposition pour vous présenter les opportunités immobilières présentes sur ce site, mais surtout pour vous donner un accès à des solutions en accord avec votre projet d'entreprise et vous présenter à votre convenance leur connaissance des différents marchés de la 2ème couronne Sud d'Ile-de-France quelle que ce soit la typologie de votre recherche immobilière.
Quelle que soit votre taille, starts-up, PME ou grande entreprise, notre agence Cushman and Wakefield saura vous accompagner dans vos réflexions immobilières.
Pourquoi choisir Cushman and Wakefield ?
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C’est pour cela qu’en tant que conseil en immobilier d’entreprises, Cushman and Wakefield saura traduire vos besoins pour vous offrir un service efficace et novateur.
A très bientôt
Lisa BERVEGLIERI
Directrice Agence Cushman and Wakefield
Ile-de-France Sud 2ème Couronne
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