Vente Fonds de Commerce 148 m²10 rue édouard BUFFARD, 77144 Montevrain

Prix de cession : 253 000 €
Loyer : 2 416 € HT-HC/mois196 € HT-HC/m²/an

FOND DE COMMERCE TRAITEUR ITALIEN

Idéalement situé dans une petite zone commerciale avec des restaurants, barbier, superette, boulangerie, librairie, etc, au pied d'un apparthotel et d'une résidence de tourisme 3 étoiles, je vous propose ce fond de commerce traiteur italien vente à emporter.
La propiétaire du fond vend pour des raisons de santé.
SITUATION
- Boulevard du grand fossé à 50 métres.
- Entrée de la zone technique des parcs DISNEYLAND à 100 métres.
CARACTERISTIQUES TECHNIQUES
- Vitrine de 14 mètres.
- Possibilité d'extraction.
- Climatisation et chauffage par PAC.
- PMR.
- ERP
- Comptoir réfrigéré.
- 12 places assises et 8 places en comptoir.
CONDITIONS FINANCIERES
- Vente du fond de commerce au prix de 253 000 € frais d'agence inclus.
- Loyer mensuel : 2 416 € HT, annuel : 28 992 € HT.
- Révision des loyers : indice ILC du dernier trimestre 2021.
- Charges mensuelles : 161 € HT, annuelles : 1 993 € HT.
- Taxe foncière : 1 800 €.
- Dépot de garantie : 3 mois de loyer.
- Ouverture le 1er Mars 2023. Moyenne de CA réalisé : 12 590 € HT avec 1 salarié à plein temps et 1 salarié à mi-temps.
Ce bien vous est présenté par Dominique LEBLANC consultant au sein du RESEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 0608742855.
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Dominique LEBLANC - Tél. 0608742855
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554
Référence : VF4103-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 14 m
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction

Emplacement

10 rue édouard BUFFARDMontevrain 77144

Transports en commun

Bois de Loselet

145 m (soit 2 min à pied)

bus2343

Gare de Val d'Europe

1440 m (soit 19 min à pied)

rerLigne A

Marne-la-Vallée Chessy

1666 m (soit 22 min à pied)

rerLigne A

Lagny - Thorigny

4354 m (soit 58 min à pied)

transilien

Bussy-Saint-Georges

4894 m (soit 65 min à pied)

rerLigne A
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Dominique LEBLANC

22 rue de Courcelles
75008 PARIS
BROKERS est le 1er réseau national de mandataires indépendants spécialisés en immobilier d’entreprise :
Locaux Commerciaux, Bureaux, Entrepôts, Hôtels, Investissements.
Nous souhaitons accompagner les professionnels qui souhaitent vendre, acquérir, ou louer un bien, tout en révolutionnant le métier d’agent.
Réseau BROKERS compte 50 agents mandataires répartis dans toute la france (IDF, Normandie, Centre-Val de Loire, PACA, Auvergne, Occitanie, Nouvelle-Aquitaine, Bretagne, Grand-Est).
Nous avons réalisé de nombreuses transactions de commerces, notamment auprès d’enseignes nationales, dont : Monoprix, Axa, Fitness Park, O’Tacos etc ainsi que des commerçants indépendants.
Nous réalisons également des implantations d’entreprises, dans leurs bureaux et leurs locaux d’activités, d’une superficie à partir de 50m2 jusqu’à plusieurs milliers, dans toute la France.
Quant aux cessions de fonds de commerce et de droit au bail, nous disposons de spécialistes ayant cédé des restaurants, des supermarchés et des boutiques.
Enfin, en ce qui concerne les investissements, nous avons vendu des murs de commerce, des bureaux et des entrepôts, libres ou occupés, dans toute la France.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre projet immobilier d’entreprise. Veuillez nous contacter dès maintenant afin de gagner du temps.

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