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Vente Fonds de Commerce 500 m²56000 Vannes

Prix de cession : 1 500 000 €
Loyer : 7 000 € HT-HC/mois168 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 648 €/an

FONDS DE COMMERCE A VENDRE

Loire Océan Expansion vous propose à vendre un établissement Licence IV au charme unique
Situé sur la côte du Morbihan, face à un port de plaisance dans un cadre authentique et pittoresque, cet établissement Licence IV bénéficie d'un emplacement exceptionnel et d'une clientèle fidèle toute l'année.
Il propose environ 150 places assises entre salles et terrasses ensoleillées. Une équipe en place d'une dizaine de personnes, renforcée en saison, assure un service de qualité. Le chiffre d'affaires 2024 atteint 1,68 MEuros, reflet d'une activité soutenue.
Conditions financières : bail neuf au moment de la cession, loyer annuel 84 000 Euros HT, dépôt de garantie deux mois.
Un véritable coup de coeur pour des professionnels souhaitant reprendre une adresse reconnue et prête à exploiter.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.
Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d'informations
02 40 20 63 11 - contact@loe.team
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
Référence : 56_2664
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurface
RDCSALLE+CUISINE+OFFICEenviron 232m²
MEZZANINE +1ER ETAGEOFFICE+SALLE+VESTIAIREenviron 200m²
GRENIER SALLE SEMINAIREENVIRON 150m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 232 m²

Emplacement

Vannes 56000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Pascaline VIAUD

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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