Vente Fonds de Commerce 104 m²95000 Cergy

Face au Port de Cergy, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec un environnement très recherché. 20 minutes à pieds du Centre Commercial Les 3 Fontaines de tous les commerces de proximité et de la gare.
Implanté au cœur d'un secteur vivant et attractif, ce bar-restaurant-brasserie Licence IV profite d'un flux régulier de promeneurs, plaisanciers et clientèle locale fidèle.
Des espaces optimisés (104,40 M2 )
- salle de restaurant de 68,90 m2
- espace bar
- cuisine fonctionnelle
- réserves
- WC hommes et femmes
- véranda lumineuse de 36,90 M2
- terrasse extérieure couverte très appréciée en saison.
Entièrement rénové, repris en 2023, le bien a fait l'objet de travaux importants : rénovation complète jusqu'au mobilier.
Activité en progression, malgré une reprise récente, 2024 et 2025 affichent une forte croissance, démontrant le potentiel et l'attractivité du lieu.
Revenus complémentaires : 2 boxes loués à l'année.
Affaire clé en main idéale pour professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement premium avec potentiel de développement.
Loyer 4900 €/mois H.C - H.T
Date de fin de bail 29/12/2033
Dossier complet et éléments financiers transmis uniquement après vérification du projet d'acquisition
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 087 351 - Greffe de PONTOISE) Diana PINO Entrepreneur Individuel 06 52 40 39 41 - Réf.943035