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Vente Fonds de Commerce 240 m²69430 Les Ardillats

Pub-Coffee shop-Restaurant -
Prix de cession : 139 000 €
Loyer : 743 € HT-HC/mois37 € HT-HC/m²/an
Honoraires vendeur : 10 000 € HT

HAUT BEAUJOLAIS - RESTAURANT AVEC APPARTEMENT

À vendre : fonds de commerce de restaurant-bar Licence IV, idéalement situé au cœur du Haut Beaujolais, dans un environnement dynamique, touristique et très fréquenté.
L’établissement est en activité, actuellement ouvert uniquement le midi, offrant ainsi un important potentiel de développement :
service du soir
ouverture week-ends
animations, soirées à thème, privatisations…
Un emplacement stratégique et attractif
Clientèle locale fidèle, complétée par un passage régulier : randonneurs, cyclistes, clubs automobiles, motards…
Grand parking permettant d’accueillir aisément la clientèle.
Salle climatisée pour un confort optimal.
Les atouts de l’établissement
Licence IV
Cuisine professionnelle entièrement équipée : piano 4 feux, mijoteuse, plancha, friteuse, four mixte, chambre froide, cellule sous vide…
Machine à café récente (2 ans)
Pompe à bière récente (2 ans)
Salle (climatisée) + terrasse
Établissement aux normes
Aucun travaux à prévoir : outil prêt à travailler
Inclus dans le fonds : Appartement 4 pièces
Un appartement d’environ 80 m² complète cette offre rare, idéal pour un couple ou pour loger le personnel.
Pour qui ?
Professionnel(le) expérimenté(e), couple, ou projet de reconversion : l’affaire est immédiatement exploitable, avec un vrai potentiel de développement du chiffre d’affaires.
Conditions
Loyer modéré : 743 € / mois
Contact : Christophe FAURE – Agence Fernand Immobilier 07 88 53 33 37
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2026 FIC1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Vitrine

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Chambre froide
  • Climatisation
  • Extraction
  • Chauffage : Climatisation réversible

Internet

  • ADSL
  • Fibre optique
Licence IV
Cuisine professionnelle entièrement équipée : piano 4 feux, mijoteuse, plancha, friteuse, four mixte, chambre froide, cellule sous vide…
Machine à café récente (2 ans)
Pompe à bière récente (2 ans)
Salle (climatisée) + terrasse
Établissement aux normes
Aucun travaux à prévoir : outil prêt à travailler
Inclus dans le fonds : Appartement 4 pièces
Un appartement d’environ 80 m² complète cette offre rare, idéal pour un couple ou pour loger le personnel.

Emplacement

Les Ardillats 69430
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Christophe Faure

16 RUE CUVIER
69006 LYON
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Fernand Immobilier
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