Vente commerces Pierre-Bénite - 4 annonces

Nous vous proposons à la vente, un local commercial de plain-pied d'une surface totale d'environ 254 m² composé d'un showroom, d'un atelier, d'un espace de stockage / remise et d'une mezzanine de stockage. Ce local bénéficie d'une très forte visibilité sur un axe passant.
Vente Local commercial - Oullins-Pierre-Bénite (69310) - 254 m²

Composition :
Showroom
Atelier
Espace de stockage / remise
Mezzanine de stockage
Local en copropriété
Grande hauteur sous plafond en showroom
Éclairage néons / dalles LED
Sol : dalle béton
Toiture récente (isolation Shedisol)
Porte vitrée automatique
Rideau métallique
Porte piéton
Système d'alarme
Pas de stationnement privatif, mais possibilité de stationner à l'aplomb du local
Zone UEc : Activités commerciales, artisanales, services, stockage autorisées

Situation/Transports :
Autoroute Accès immédiat aux autoroutes A450 et A7
SNCF Gare de Pierre-Bénite à 5 min
Bus Bus TCL lignes C7, 15, 17 et 18

OULLINS - Le cabinet OMNIUM vous présente à la vente un local commercial situé Avenue Jean Jaurès d'une surface d'environ 40m².
Le plateau est vendu viabilisé (compteur eau, compteur électrique et évacuation eaux usées) avec dalle autoportante et menuiseries neuves.
PV 103 000 euros FAI TTC
Profitez de nombreux accès en transports en commun à proximité de cette adresse : Bus Gare d'Oullins (Ligne 12, Ligne 14, Ligne 78, Ligne 88), La Saulaie (Ligne 15), Kellermann (Ligne 17), A 450 (Entrée Pierre-Bénite - Centre), A 450 (Sortie Brignais, Saint-Genis-Laval, Z.I. La Mouche), A 7 (Entrée), A 7 (Sortie) et Métro B.

RESTAURANT À VENDRE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À Oullins

Situé dans un secteur dynamique et visible d'Oullins, cet établissement bénéficie d'un fort passage et d'une clientèle locale fidèle. Son implantation lui permet également de capter une clientèle d'affaires et événementielle.

UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET OPTIMISÉ

Surface totale : 100 m²

50 places assises en salle

50 couverts supplémentaires en terrasse privée exploitée à l'année

Garage aménagé avec chambre froide (stockage optimisé)

L'établissement est vendu entièrement équipé, avec :

Extraction aux normes

Cuisine professionnelle complète

Matériel en bon état, prêt à exploiter

Aucun investissement lourd à prévoir. Vous démarrez immédiatement.

UNE AFFAIRE SAINE AVEC DES CHIFFRES COHÉRENTS

Chiffre d'affaires : 151 700 €

EBE : 23 619 € (en progression par rapport à l'exercice précédent malgré la conjoncture)

Résultat : 16 150 €

Loyer : 15 230 € HT/an

Un loyer particulièrement maîtrisé au regard de la surface et de la capacité totale (100 couverts).
Rentabilité existante et améliorable.

UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Exploitation actuelle volontairement limitée :
Ouvert du dimanche au vendredi midi – 12 services par semaine.

Leviers immédiats de croissance :

Ouverture les soirs

Exploitation du samedi

Développement livraison / click & collect

Organisation d'événements privés ou professionnels

Soirées à thème / brunch

La structure permet clairement d'augmenter le chiffre d'affaires sans alourdir significativement les charges fixes.

PROFIL IDÉAL REPRENEUR

Couple de professionnels souhaitant une première affaire rentable

Restaurateur cherchant un outil prêt à performer

Investisseur exploitant visant une montée en puissance rapide

UNE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN

Un établissement structuré, avec une base financière saine, un loyer cohérent et une vraie marge de progression.
Dans le contexte actuel, les affaires avec EBE positif et potentiel d'extension d'activité deviennent rares.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.944101

OULLINS - Le cabinet OMNIUM vous présente à la vente un local commercial situé Avenue Jean Jaurès d'une surface d'environ 38m².
Le plateau est vendu viabilisé (compteur eau, compteur électrique et évacuation eaux usée) avec dalle autoportante et menuiseries neuves.
PV 100 800 euros FAI TTC

À proximité de l'adresse, vous trouverez différents points d'accès en transports en commun : le Bus Gare d'Oullins desservant les lignes 12, 14, 78 et 88, ainsi que les arrêts La Saulaie (Ligne 15) et Kellermann (Ligne 17). De plus, vous pourrez également accéder facilement à l'A450 (Entrée Pierre-Bénite - Centre et Sortie Brignais, Saint-Genis-Laval, Z.I. La Mouche), ainsi qu'à l'A7 (Entrée et Sortie). Le Métro B est également à proximité.