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Vente Bureaux 356 m²Avenue de l'Horizon, 59650 Villeneuve-d'Ascq

843 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 9 800 € HT
Taxe foncière : 4 485 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Haute Borne : 356 m² de bureaux en rdc + terrasse + 14 places de parking | Batiment indépendant

📍 Situé dans le Parc Scientifique de la Haute Borne, à deux pas du métro 4 Cantons et du campus de l’Université de Lille. Dans un parc d'activité dynamique offrant services et commerces.
Immeuble basse consommation, indépendant et sécurisé, construit en 2013, situé dans un environnement verdoyant et professionnel.
✨ Prestations de qualité :
Lumineux, belle hauteur sous plafond
Grande terrasse privative de 45 m² à l’étage
Climatisation réversible
Jardin privatif, douches, cuisine
Porte sectionnelle à l’arrière pour les livraisons
Site grillagé et sécurisé
14 places de parking privatives
📏 Surface disponible : 356 m² en rez-de-chaussée + terrasse
💰 Prix de vente : 843 000 € HT (hors frais, hors droits)
🔎 Honoraires d’agence : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
💰Charges d'exploitation : 9 800 € chauffage et climatisation inclus
💰Taxe foncière : 4 485 € / an
🔑 Dernier lot disponible – Opportunité rare à la vente dans le secteur dynamique de la Haute Borne à Villeneuve D'Ascq
Disponibilité : Immédiate
Référence : BL0142
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2013
  • État du bien : Très bon état
  • Immeuble indépendant
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Ascenseur
  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Moquette

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Batiment récent(2013) et indépendant
Terasse de 45 m2
14 places de parking
Bureaux basse consommation
Belle luminosité
Grand double porte à l'arrière du bâtiment

Emplacement

Avenue de l'HorizonVilleneuve-d'Ascq 59650

Transports en commun

Ascq

1392 m (soit 19 min à pied)

81

Cité Scientifique

1492 m (soit 20 min à pied)

Métro1

Triolo

1696 m (soit 23 min à pied)

Métro1

4 Cantons Stade P. Mauroy

1784 m (soit 24 min à pied)

Métro1

Annappes

1902 m (soit 25 min à pied)

81
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
4 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMO POUR PRO

THIBAULT DELECROIX

28 Place Rihour
59000 Lille
IMMO POUR PRO – L’expertise dédiée à l’immobilier d’entreprise
IMMO POUR PRO est une agence spécialisée exclusivement dans la vente de biens immobiliers pour les professionnels.
Nos clients sont principalement des PME, professions libérales et investisseurs en quête d’opportunités adaptées à leurs besoins.
🔎 Une offre complète pour les professionnels
Nous proposons une large sélection de biens :
• Bureaux
• Locaux professionnels et commerciaux
• Entrepôts
• Rez-de-chaussée adaptés aux professions libérales
• Locaux industriels et d’activité
• Immeubles et terrains
• Immeubles de rapport et biens loués en investissement locatif
Nous accompagnons également les vendeurs pour optimiser la mise en vente de leurs biens et garantir une transaction réussie.
🚀 Une approche innovante et efficace
En tant qu’agence 3.0, nous mettons l’accent sur :
✔️ Des solutions technologiques avancées
✔️ Des visites virtuelles guidées
✔️ Une forte visibilité en ligne et sur les réseaux sociaux
✔️ Une prospection digitale ciblée
✔️ Une démarche éco-responsable
✔️ Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur dédié
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