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Vente Local d'activités 196 m² à 2 645 m²67 Bis Rue Des Aubépines, 38280 Villette-d'Anthon

À partir de
243 196 €
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Idéal TPE/PME

EVOLIS, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous présente une opportunité rare à la vente comme à la location à Villette-d'Anthon, au sein d'un parc d'activités neuf.
Que vous cherchiez à acquérir ou à louer, ce programme offre une flexibilité exceptionnelle avec 11 cellules d'activités divisibles à partir de 196 m². Ces espaces neufs bénéficient de prestations de grande qualité : une hauteur libre de 6 mètres, des portes sectionnelles motorisées, une excellente isolation et une puissance électrique adaptée. Livrés bruts pour un aménagement sur mesure, une cellule est déjà disponible aménagée.
L'atout majeur de ce parc est son emplacement stratégique, offrant une connectivité remarquable. Situé à seulement 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, et avec un accès direct aux autoroutes A432 et A42, il garantit une accessibilité optimale pour vos équipes, vos clients et votre logistique.
Pour saisir cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un environnement neuf, performant et parfaitement connecté, contactez dès aujourd'hui les équipes d'EVOLIS.
Parc sécurisé et paysagé :
.Site clos avec portail motorisé
.Accès véhicules légers
.Accès poids lourds
.Sens de circulation
.Stationnements vélos protégés
.Parkings préparés pour bornes électriques
Locaux d'activité :
.Neufs
.Charpente métallique
.Bardage double peau
.Hauteur libre : 6 m
.Dalle RDC : 2 T/m²
.Mezzanine/bureaux : 350 kg/m²
.Portes sectionnelles motorisées 3,5 x 4 m
.Électricité : 36 kVa par lot, 2 prises 380V + 2 prises 220V
.Éclairage LED 150 lux
Bureaux :
.Aménagés, non cloisonnés
.Faux plafond avec dalles LED 350 lux
.Vitrage anti-effraction au RDC
.Climatisation double flux
.Plinthes périphériques techniques
Surface RDC : 1964,05 m²
Situation/Transports :
Bus LE DEPOT (ANTHON-CHAVANOZ-PT DE CHERUY), A.F.T. (ST ROMAIN DE JALIONAS-MEYZIEU, VILLETTE D'ANTHON-VILLEMOIRIEU), Z.I. (ST ROMAIN JALIONAS-ANTHON-GENAS, VILLETTE-JANNEYRIAS-PT DE CHERUY), LES ORMES (ST ROMAIN-CHARVIEU-LA VERPILLIERE, VILLETTE D'ANTHON-NIVOLAS VERMELLE), RUE DES PERDRIX (ST ROMAIN-PT CHERUY-DAGNEUX), LA PLACE (VILLETTE D'ANTHON-BOURGOIN), LES SAULES (VILLETTE D'ANTHON-TIGNIEU JAMEYZIEU)
SNCF gare TGV de Lyon Saint-Exupéry à 15 min
Autoroute A432, A42
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min
Prix de vente HT avec stationnements
Disponibilité : 27/04/2026
Référence : 2164875-0
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilité
RDCA6 BrutActivités162,81
1A6 BrutMezzanine55,43
Total CelluleA6 BrutActivités218,24Immédiate
RDCA7 BrutActivités166,91
1A7 BrutMezzanine55,44
Total CelluleA7 BrutActivités222,35Immédiate
RDCA8 BrutActivités166,92
1A8 BrutMezzanine55,42
Total CelluleA8 BrutActivités222,34Immédiate
RDCA9 BrutActivités162,8
1A9 BrutMezzanine55,47
Total CelluleA9 BrutActivités218,27Immédiate
RDCA10 BrutActivités162,82
1A10 BrutMezzanine55,47
Total CelluleA10 BrutActivités218,29Immédiate
RDCA11 AménagéActivités107,98
RDCA11 AménagéBureaux44,84
1A11 AménagéBureaux43,51
Total CelluleA11 AménagéActivités196,33Immédiate
RDCA13 BrutActivités162,7
1A13 BrutMezzanine55,48
Total CelluleA13 BrutActivités218,18Immédiate
RDCA14 BrutActivités162,81
1A14 BrutMezzanine55,43
Total CelluleA14 BrutActivités218,24Immédiate
RDCA16 BrutActivités166,92
1A16 BrutMezzanine55,46
Total CelluleA16 BrutActivités222,38Immédiate
RDCA15 BrutActivités166,93
1A15 BrutMezzanine55,43
Total CelluleA15 BrutActivités222,36Immédiate
RDCA17 BrutActivités162,8
1A17 BrutMezzanine55,45
Total CelluleA17 BrutActivités218,25Immédiate
RDCA12Activités166,81
MEZA12Mezzanine83,44
Total CelluleA12Activités250,25Immédiate
Total2 645,48 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Lot en copropriété
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 6 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Faux plafond

Sécurité

  • Porte sectionnelle
Conditions particulières à la vente : Prix de vente HT avec stationnements

Conditions particulières à la location : Loyer HT/HC avec stationnements

Emplacement

67 Bis Rue Des AubépinesVillette-d'Anthon 38280

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

14 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Liens

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

60 Quai Perrache
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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