Vente Local d'activités 218 m² à 909 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 218 m² à 909 m²67 Bis Rue Des Aubépines, 38280 Villette-d'Anthon

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)

À partir de

239 998 €

Idéal TPE/PME

EVOLIS, votre conseil en immobilier d'entreprise, vous présente une opportunité rare à la vente comme à la location à Villette-d'Anthon, au sein d'un parc d'activités neuf. Initialement composé de 11 cellules d'activités, le programme ne compte désormais plus que 4 lots disponibles, divisibles à partir de 218 m². Que vous cherchiez à acquérir ou à louer, profitez des dernières opportunités disponibles au sein de ce programme.
Ces espaces neufs bénéficient de prestations de grande qualité : une hauteur libre de 6 mètres, des portes sectionnelles motorisées, une excellente isolation et une puissance électrique adaptée. Livrés bruts pour un aménagement sur mesure, une cellule est déjà disponible aménagée.
L'atout majeur de ce parc est son emplacement stratégique, offrant une connectivité remarquable. Situé à seulement 15 minutes de la gare TGV et de l'aéroport Lyon Saint-Exupéry, et avec un accès direct aux autoroutes A432 et A42, il garantit une accessibilité optimale pour vos équipes, vos clients et votre logistique.
Pour saisir cette opportunité d'implanter votre entreprise dans un environnement neuf, performant et parfaitement connecté, contactez dès aujourd'hui les équipes d'EVOLIS.
Parc sécurisé et paysagé :
.Site clos avec portail motorisé
.Accès véhicules légers
.Accès poids lourds
.Sens de circulation
.Stationnements vélos protégés
.Parkings préparés pour bornes électriques
Locaux d'activité :
.Neufs
.Charpente métallique
.Bardage double peau
.Hauteur libre : 6 m
.Dalle RDC : 2 T/m²
.Mezzanine/bureaux : 350 kg/m²
.Portes sectionnelles motorisées 3,5 x 4 m
.Électricité : 36 kVa par lot, 2 prises 380V + 2 prises 220V
.Éclairage LED 150 lux
Bureaux :
.Aménagés, non cloisonnés
.Faux plafond avec dalles LED 350 lux
.Vitrage anti-effraction au RDC
.Climatisation double flux
.Plinthes périphériques techniques
Surface RDC : 659,23 m²
Situation/Transports :
Bus LE DEPOT (ANTHON-CHAVANOZ-PT DE CHERUY), A.F.T. (ST ROMAIN DE JALIONAS-MEYZIEU, VILLETTE D'ANTHON-VILLEMOIRIEU), Z.I. (ST ROMAIN JALIONAS-ANTHON-GENAS, VILLETTE-JANNEYRIAS-PT DE CHERUY), LES ORMES (ST ROMAIN-CHARVIEU-LA VERPILLIERE, VILLETTE D'ANTHON-NIVOLAS VERMELLE), RUE DES PERDRIX (ST ROMAIN-PT CHERUY-DAGNEUX), LA PLACE (VILLETTE D'ANTHON-BOURGOIN), LES SAULES (VILLETTE D'ANTHON-TIGNIEU JAMEYZIEU)
SNCF gare TGV de Lyon Saint-Exupéry à 15 min
Autoroute A432, A42
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 15 min
Prix de vente HT sans stationnements

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

Référence : 2164875-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer
RDC	A12 Brut	Activités	166,81			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
MEZ	A12 Brut	Mezzanine	83,44			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule	A12 Brut	Activités	250,25	Immédiate	90 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 053,33 m² HT HH	5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A13 Brut	Activités	162,7			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	A13 Brut	Mezzanine	55,48			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule	A13 Brut	Activités	218,18	Immédiate	90 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 100 m² HT	5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A16 Brut	Activités	166,92			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	A16 Brut	Mezzanine	55,46			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule	A16 Brut	Activités	222,38	Immédiate	90 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 100 m² HT	5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
RDC	A17 Brut	Activités	162,8			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
1	A17 Brut	Mezzanine	55,45			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires		5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total Cellule	A17 Brut	Activités	218,25	Immédiate	90 m²/an/ HT/HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A.	Bail commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	1 100 m² HT	5 % HT du prix de vente HT HH à la charge de l'acquéreur	TVA	Trimestriel d'avance
Total			909,06 m²

Étage RDC

Bâtiment A12 Brut

Type Activités

Surfaces 166,81

Étage MEZ

Bâtiment A12 Brut

Type Mezzanine

Surfaces 83,44

Étage Total Cellule

Bâtiment A12 Brut

Type Activités

Surfaces 250,25

Disponibilité Immédiate

Loyer 90 m²/an HT HC

Étage RDC

Bâtiment A13 Brut

Type Activités

Surfaces 162,7

Étage 1

Bâtiment A13 Brut

Type Mezzanine

Surfaces 55,48

Étage Total Cellule

Bâtiment A13 Brut

Type Activités

Surfaces 218,18

Disponibilité Immédiate

Loyer 90 m²/an/ HT/HC

Étage RDC

Bâtiment A16 Brut

Type Activités

Surfaces 166,92

Étage 1

Bâtiment A16 Brut

Type Mezzanine

Surfaces 55,46

Étage Total Cellule

Bâtiment A16 Brut

Type Activités

Surfaces 222,38

Disponibilité Immédiate

Loyer 90 m²/an/ HT/HC

Étage RDC

Bâtiment A17 Brut

Type Activités

Surfaces 162,8

Étage 1

Bâtiment A17 Brut

Type Mezzanine

Surfaces 55,45

Étage Total Cellule

Bâtiment A17 Brut

Type Activités

Surfaces 218,25

Disponibilité Immédiate

Loyer 90 m²/an/ HT/HC

Étage Total

Surfaces 909,06 m²

Caractéristiques

Lot en copropriété
Accès poids lourds
État du bien : Programme neuf
Hauteur sous plafond : 6 m

Climatisation
Faux plafond

Porte sectionnelle

Conditions particulières à la vente : Prix de vente HT sans stationnements

Conditions particulières à la location : Loyer HT/HC avec stationnements

Emplacement

67 Bis Rue Des AubépinesVillette-d'Anthon 38280

Transports

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

14 km (soit 15 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

Liens

Visite virtuelle

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine

69002 Lyon

EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.

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Vente Local d'activités 218 m² à 909 m²67 Bis Rue Des Aubépines, 38280 Villette-d'Anthon

Idéal TPE/PME

Caractéristiques

Bâtiment

Prestations

Sécurité

Emplacement

Transports

Alimentation

Énergie

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EVOLIS LYON

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