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Location Bureaux 500 m² à 11 728 m²Solaris, 6 Avenue Réaumur, 92140 Clamart

À partir de
10 210 € HT-HC/mois
245 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 762 320 € HT/an

Immeuble à énergie positive

À Clamart, 6 avenue Réaumur, bureaux à louer de 500 m² à 11 728 m² au sein du Solaris, l'un des premiers immeubles tertiaires à énergie positive d'Île-de-France.
Développé sur 31 000 m², cet ensemble certifié HQE et labelisé BBC produit davantage d'énergie qu'il n'en consomme grâce à 3 200 m² de panneaux photovoltaïques et 116 sondes géothermiques.
Les plateaux neufs, modulables et à fort capacitaire (1 poste pour 10 m²), bénéficient d'une hauteur sous plafond de 2,70 m et d'une profondeur de plateau de 18 m favorisant des aménagements performants.
Les utilisateurs profitent d'un jardin couvert de 1 000 m² organisé autour d'une rue intérieure, d'un restaurant d'entreprise, d'une conciergerie et d'une salle de fitness.
Les faibles charges d'exploitation, liées notamment à la revente d'énergie solaire, constituent un atout différenciant.
Accessibilité directe par le tramway T6 ainsi que les axes A86 et N118.
Loyer : 245 euros HT/HC/m²/an.
Une adresse emblématique pour les entreprises recherchant des bureaux à la location à proximité immédiate de Paris.
Disponibilité : 18/09/2025
Référence : 177308-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
7BBureaux200245 HT/HC/m²/an
6BBureaux1 142245 HT/HC/m²/an
5BBureaux1 434245 HT/HC/m²/an
4BBureaux1 585245 HT/HC/m²/an
3BBureaux2 277245 HT/HC/m²/an
2BBureaux2 045245 HT/HC/m²/an
1BBureaux2 459245 HT/HC/m²/an
RdCBBureaux586245 HT/HC/m²/an
Pkg MotoBParkings-250 HT/HC/U/an
IntérieurBParkings-1 250 HT/HC/U/an
pkg ExtBParkings-550 HT/HC/U/an
Total11 728 m²
100 Parking(s) intérieur(s)6 Parking(s) extérieur(s)76

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Equipements

  • Meublé

Sécurité

  • Accueil
Développé par le promoteur SERCIB et conçu par le cabinet d'architectes Architecture et Environnement, il s'étend sur une surface de 31 000 m²
Inauguré en 2015, SOLARIS est l'un des premiers immeubles tertiaires à énergie positive en Île-de-France : il produit plus d'énergie qu'il n'en consomme grâce à l'utilisation combinée de 3 200 m² de panneaux photovoltaïques orientés plein sud et de 116 sondes géothermiques forées à 100 mètres de profondeur
Jardin couvert de 1000 m2 articulé autour d'une rue intérieur
Services : restaurant d'entreprise, conciergerie et salle de fitness
Bâtiment est certifié HQE, BREEAM et LEED, et labellisé BBC
Capacitaire : 1p/10m²
Bureaux modulables
Hauteur sous plafond de 2,70 m
Profondeur des plateaux : 18 m
Surface RDC : 586 m²

Emplacement

6 Avenue RéaumurClamart 92140
Nom de l'immeuble : Solaris

Transports

Georges Pompidou

1 km (soit 13 min à pied)

Mail De La Plaine

2 km (soit 15 min à pied)

Pavé Blanc

2 km (soit 7 min à pied)

Georges Millandy

2 km (soit 16 min à pied)

Noveos

2 km (soit 20 min à pied)

Robinson

4 km (soit 9 min en voiture)

Meudon Val Fleury

4 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

16 km (soit 18 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire
5 Restaurants

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CUSHMAN & WAKEFIELD IDF SUD/2E COURONNE

3 Avenue Du Québec
91140 Villebon-sur-Yvette
Leader mondial en conseil immobilier d’entreprise, le groupe accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs dans la valorisation, la commercialisation et la gestion de leurs actifs. Présent sur les marchés tertiaire, commercial et industriel, il propose des services allant de la transaction locative et vente à l’expertise, la gestion d’immeubles, l’aménagement d’espaces et la stratégie d’implantation. Ses équipes multidisciplinaires interviennent auprès d’entreprises de toutes tailles pour optimiser la performance immobilière et créer de la valeur durable. Fort d’un réseau international et d’une implantation locale, il associe expertise sectorielle et connaissance fine des marchés régionaux afin d’apporter des solutions sur mesure.
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Lisa Berveglieri

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