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Vente Commerce 122 m² à 884 m²78630 Orgeval

À partir de
376 442 €
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IMMEUBLE COMMERCIAL NEUF 884 m A VENDRE

YFIMO, agence locale specialisée en immobilier d'entreprise, vous propose à l'achat un bâtiment neuf commercial ERP type M livré brut. Un RDC, 2 étages et un toit-terrasse constructible le composent. Situé en premier rideau sur un axe très passant (25 à 30 000 véhicules/jour), et au coeur d'une zone commerciale dynamique, ce bien est accompagné de 18 places de stationnement extérieures. Livraison dernier trimestre 2026. Possibilités de divisions à partir de 150 m2.
-
Possibilité de louer le RDC sur une base de 80 000 Euros HT / an, offrant un rendement immédiat.
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PLU autorisant une hauteur jusqu'à 15 mètres :
le propriétaire du toit-terrasse pourra surélever le bâtiment à terme, avec un vrai potentiel de création de valeur.
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Immeuble neuf, lisible, sans aléas techniques lourds.
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Produit parfaitement adapté à une stratégie multi-lots, combinant rendement et valorisation.
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : 78_1527
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - Lot RDC 291,7 m2
Batiment - Lot R+1 304,38 m2
Batiment - Lot R+2. 287,92 m2
Batiment - Lot Toit-terrase. 258 m2
Batiment - Lot
RDC 291,7 m2
R+1 304,38 m2
R+2. 287,92 m2
Toit-terrase. 258 m2

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf

Services

  • Parking
- Brut de décoffrage
- Tableau électrique
- Arrivées et évacuations d'eau

Emplacement

Orgeval 78630

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

YFIMO

4.9(27 Avis)
45 Chemin De Fauveau
78670 VILLENNES-SUR-SEINE
Fondée en 2008, YFIMO est leader dans la région grâce à une dizaine de collaborateurs qui ont une parfaite connaissance du marché de l'immobilier commercial. Leurs bureaux sont situés à Villennes-sur-Seine, dans les Yvelines. YFIMO intervient principalement dans la région de la Vallée de la Seine ainsi que dans l'ouest de Paris. YFIMO jouit d'une solide réputation auprès des utilisateurs, des Artisans, des PME/PMI, des industriels et des investisseurs et entretient des contacts privilégiés avec un grand nombre d'acteurs locaux tels que le Conseil Départemental, la GPSEO (Communauté urbaine du Grand Paris Seine et Oise), l'EPAMSA (Etablissement public pour le développement de Mantois Seine Aval), les mairies et les institutions.
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