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Vente Local d'activités 173 m²94190 Villeneuve Saint Georges

Taxe foncière : 676 €/an
690 000 €

Immeuble de rapport - 7 logements -

Investisseur Immo vous propose à la vente un immeuble de rapport composé de deux bâtiments, situé sur la commune de Villeneuve-Saint-Georges.
L'ensemble développe environ 172 m² et comprend 7 logements répartis comme suit :
Bâtiment principal : 5 appartements, du T1 au T2.
Second bâtiment : 2 appartements 2 pièces
Chaque logement dispose de son propre compteur Enedis, facilitant la gestion locative.
L'ensemble est actuellement loué et génère un revenu locatif annuel de 63 000 euros hors charges, offrant une rentabilité attractive.
Informations complémentaires :
DPE : classes D et E selon les logements.
Taxe foncière : 4 400 euros, dont 1 200 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérables sur les locataires.
Ravalement réalisé.
Second bâtiment rénové après 2013.
Des procédures d'expulsion sont actuellement en cours. Elles ont fait l'objet de décisions de justice déjà prononcées.
Situé dans un environnement calme et arboré, à proximité des écoles, des parcs, des commerces et des transports.
Cet ensemble immobilier constitue une opportunité pour un investisseur recherchant un actif à fort rendement avec un potentiel de valorisation.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Adam .
Contrôle d'accès
Détection intrusion
Escalier intérieur
Situation/Transports :
Bus Berthelot (427, 450, 429), Edouard Vaillant (428)
RER Villeneuve-Saint-Georges (D)
Port Port autonome de Paris - Bonneuil (Fluvial - Fret)
Borne de recharge Supermarché Triangle - VILLENEUVE SAINT GEORGES (Bornes de recharge)
Référence : 2187435-0V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Type Habitation
Surfaces 30,4
Type Habitation
Surfaces 30,23
Étage Total Cellule
Type Habitation
Surfaces 60,63
Type Habitation
Surfaces 29,12
Type Habitation
Surfaces 20,37
Type Habitation
Surfaces 18,52
Type Habitation
Surfaces 18,52
Étage 2
Type Habitation
Surfaces 26,08
Étage Total Cellule Lamjed
Type Habitation
Surfaces 112,61
Étage Total
Surfaces 173,24 m²
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
Habitation30,4
Habitation30,23
Total CelluleHabitation60,63
Habitation29,12
Habitation20,37
Habitation18,52
Habitation18,52
2Habitation26,08
Total Cellule LamjedHabitation112,61
Total173,24 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Rénové

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

Villeneuve Saint Georges 94190

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

INVESTISSEUR-IMMO.FR

1 Grande Allée Du 12 Février 1934
77186 Noisiel
Investisseur-Immo.fr est une société française spécialisée dans l'investissement immobilier, axée sur l'acquisition et la gestion de biens. Fondée en 2008, l'entreprise se concentre sur la création d'opportunités d'investissement dans le secteur immobilier, en accompagnant ses clients à travers le marché immobilier afin d'optimiser leurs rendements. Située à Noisiel, en Île-de-France, Investisseur-Immo.fr propose des solutions sur mesure pour les particuliers et les entreprises souhaitant développer leurs portefeuilles immobiliers.
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