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Vente Local d'activités 284 m²91700 Villiers Sur Orge

650 943 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 5 092 €/an

Immeuble Mixte A VENDRE

IMMO ENTRE PRO vous propose à la vente un immeuble mixte R+2 d'environ 284 m², édifié sur une parcelle de 769 m², offrant un revenu locatif sécurisé et un potentiel résidentiel complémentaire.
Description du bien
Rez-de-chaussée - Commerce
Local commercial loué
Bail commercial neuf septembre 2025
Loyer : 2 000 Euros HT / mois
Charges : 300 Euros / mois
Taxe foncière à la charge du locataire
Locataire : professionnel de santé
1er étage - Logement
Appartement T3 / T4 d'environ 100 m²
Inclus dans le bail commercial
2e étage - Logement
Appartement T3 / T4 d'environ 90 m²
Libre de toute occupation
Compteur électrique individuel Linky déjà installé
Atouts
Immeuble indépendant
Usage mixte : commerce + habitation
Bail neuf
Potentiel d'optimisation locative sur le logement libre
Conditions financières
Prix net vendeur : 650 943 Euros
Honoraires : 6 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 91_0961
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageTypeSurfaceDPE
RDCCommerce103 m²E
R+1Appartement (faisant parti du bail)101 m²E
R + 2Appartement80 m²E

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Parking
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Câblage RJ45
- Etablissement recevant du public
- parking gratuit dans la rue
- Parking Visiteur
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Villiers Sur Orge 91700
Desserte (transports) :
- Bus Place de la Libération (27m) - supérieur à Lignes : 4516
- Bus Le Parc (171m) - supérieur à Lignes : 4516
- Bus Résidence (201m) - supérieur à Lignes : 4516
- Bus Sans nom (275m)
- Bus Les Rios (336m) - supérieur à Lignes : 4516
- Bus Carrefour Méderic - Péri (363m) - supérieur à Lignes : 4516
- Bus Camping (397m) - supérieur à Lignes : 4516
- Bus Brinvilliers (481m) - supérieur à Lignes : 4516

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

Kévin OLIVER

93 avenue Aristide Briand
91420 MORANGIS
Votre agence "IEP" Immo-entre-Pro est spécialisée dans le conseil en immobilier d'entreprise et commercial, avec une présence sur les départements 91, 77, 78, 92 et 94. Nous proposons des solutions pour la location, la vente et la commercialisation de biens immobiliers professionnels tels que des bureaux, des locaux d'activités, des terrains, des entrepôts, des espaces de vente et des commerces, quelle que soit leur taille.
Nous sommes présents sur différents types de zones, comme les zones d'activités, les zones industrielles, les retail-parks, les zones commerciales de périphérie, les pieds d'immeuble, les centres-villes, les ensembles mixtes, les centres commerciaux et les galeries marchandes. Nous pouvons également intervenir dans la restructuration d'actifs, de friches commerciales et l'aménagement de terrains.
Nous avons une connaissance approfondie du marché local et sommes en relation avec les enseignes nationales et les commerçants indépendants ainsi que les bailleurs institutionnels et privés et les investisseurs. Nous sommes à même de vous accompagner dans la recherche de vos futurs locaux et la concrétisation de votre projet immobilier.
Chez Immo-entre-Pro, notre objectif est de vous offrir un service sur mesure et personnalisé, adapté à vos besoins et à vos attentes.
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