Vente Local d'activités 284 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 284 m²91700 Villiers-sur-Orge

650 943 €

Immeuble Mixte A VENDRE

IMMO ENTRE PRO vous propose à la vente un immeuble mixte R+2 d'environ 284 m², édifié sur une parcelle de 769 m², offrant un revenu locatif sécurisé et un potentiel résidentiel complémentaire.
Description du bien
Rez-de-chaussée - Commerce
Local commercial loué
Bail commercial neuf septembre 2025
Loyer : 2 000 Euros HT / mois
Charges : 300 Euros / mois
Taxe foncière à la charge du locataire
Locataire : professionnel de santé
1er étage - Logement
Appartement T3 / T4 d'environ 100 m²
Inclus dans le bail commercial
2e étage - Logement
Appartement T3 / T4 d'environ 90 m²
Libre de toute occupation
Compteur électrique individuel Linky déjà installé
Atouts
Immeuble indépendant
Usage mixte : commerce + habitation
Bail neuf
Potentiel d'optimisation locative sur le logement libre
Conditions financières
Prix net vendeur : 650 943 Euros
Honoraires : 6 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur

Référence : 91_0961

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	DPE
RDC	Commerce	103 m²	E
R+1	Appartement (faisant parti du bail)	101 m²	E
R + 2	Appartement	80 m²	E

Caractéristiques

Accès mobilité réduite
Accès plain-pied
Parking

- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Câblage RJ45
- Etablissement recevant du public
- parking gratuit dans la rue
- Parking Visiteur
- Sanitaires privés
- Vitrine

Emplacement

Villiers-sur-Orge 91700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand

91420 Morangis

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Orpi Pro / Immo Entre Pro

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