Vente Local d'activités 284 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 284 m²91700 Villiers-sur-Orge

650 943 €

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)

Taxe foncière : 15 276 €/an

Immeuble Mixte A VENDRE

IMMO ENTRE PRO vous propose à la vente un immeuble mixte R+2 d'environ 284 m², édifié sur une parcelle de 769 m², offrant un revenu locatif sécurisé et un potentiel résidentiel complémentaire.
Description du bien
Rez-de-chaussée - Commerce
Local commercial loué
Bail commercial neuf septembre 2025
Loyer : 2 000 Euros HT / mois
Charges : 300 Euros / mois
Taxe foncière à la charge du locataire
Locataire : professionnel de santé
1er étage - Logement
Appartement T3 / T4 d'environ 100 m²
Inclus dans le bail commercial
2e étage - Logement
Appartement T3 / T4 d'environ 90 m²
Libre de toute occupation
Compteur électrique individuel Linky déjà installé
Atouts
Immeuble indépendant
Usage mixte : commerce + habitation
Bail neuf
Potentiel d'optimisation locative sur le logement libre
Conditions financières
Prix net vendeur : 650 943 Euros
Honoraires : 6 % TTC du prix de vente, à la charge de l'acquéreur
- Accès plain-pied
- Accès PMR
- Câblage RJ45
- Etablissement recevant du public
- parking gratuit dans la rue
- Parking Visiteur
- Sanitaires privés
- Vitrine

Disponibilité : 06/02/2026

Référence : 91_0961

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Etage	Type	Surface	DPE
RDC	Commerce	103 m²	E
R+1	Appartement (faisant parti du bail)	101 m²	E
R + 2	Appartement	80 m²	E

Emplacement

Villiers-sur-Orge 91700

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI PRO / IMMO ENTRE PRO

93 Avenue Aristide Briand

91420 Morangis

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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