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Vente Commerce 422 m²93160 Noisy Le Grand

600 000 €

Immeuble mixte à vendre – Noisy-le-Grand (Quartier Les Richar

À saisir – Immeuble mixte avec fort potentiel à Noisy-le-Grand, quartier Les Richardets !
Découvrez cette rare opportunité d'investissement dans un secteur calme et recherché de Noisy-le-Grand, à proximité du RER et des principaux axes routiers.
Ce bâtiment mixte libre de toute occupation offre une superficie totale de plus de 422 m², comprenant un vaste local commercial et un grand appartement indépendant à rénover selon vos envies.
Au rez-de-chaussée :
Une surface commerciale de 325 m² (loi Carrez).
Beaux volumes exploitables : magasin, atelier, bureau, remise (anciennement dédiée à la vente et à la réparation de cycles).
Un garages et des espaces de stockage complètent cet ensemble particulièrement fonctionnel.
À l'étage :
Un appartement T4 de 97 m² (loi Carrez) offrant un agencement idéal : salon lumineux, cuisine, trois chambres et salle d'eau.
Travaux à prévoir, idéal pour créer un logement de qualité ou un espace locatif attractif.
Points forts :
Immeuble entièrement libre d'occupation
Fort rendement locatif potentiel grâce à la mixité d'usages
Emplacement stratégique dans un quartier dynamique à quelques minutes du centre-ville et du RER
Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : activité artisanale, commerce, bureaux ou projet résidentiel.
Une adresse à fort potentiel, à découvrir sans tarder !
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508015724
Référence : VP49473-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : À rénover

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Emplacement

Noisy Le Grand 93160
rer
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 541 à 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 16 à 30 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Joël BORILLA

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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