Location Commerce 141 m²14000 Caen

1 200 € HT-HC/mois
102 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 4 300 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Immobilier Professionnel à louer Caen

TH2 CT vous propose à CAEN, la location de murs commerciaux / local mixte de 141 m²
Situé Quartier DEMI LUNE, dans un quartier en plein renouveau (nombreux programmes résidentiels livrés et à venir), ce local offre une belle opportunité pour implanter votre activité dans vos murs.
Description :
- Showroom d'environ 70 m² avec 5 m de linéaire vitrine (possibilité de doubler la vitrine)
- Atelier de 50 m² avec accès direct sur rue
- Bureau de 15 m²
- Douche et WC
- Hauteur sous plafond env. 3,30 m
- Showroom et atelier non chauffés en l'état, laissant une liberté totale d'aménagement selon l'activité
- 3 places de stationnement
- Droit à construire résiduel / potentiel d'extension ou d avoir un étalage en devanture
Idéal pour : showroom BtoB, services à la personne, activité artisanale, cabinet libéral, activité mixte bureau / atelier, profession indépendante.
Conditions de la location :
loyer HT HC: 1 200€ HT HC /mois soit 14 400 € HT HC /an
Charges prévisionnelles: 300€/mois
Taxe foncière 2024 indicative :1080 €Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT / HC
Bail commercial 3/6/9Paiement mensuel ou trimestriel d'avance – indexation ILAT ou ILC
Honoraires d'agence : 30 % du loyer annuel HT / HC, charge preneur
Également disponible à la vente :
-> 180 000 € HT NV
? Matthieu Parisot – TH2CT Grand Ouest06 20 88 15 46 – mp@th2ct.com
Honoraires de 4 300 € HT à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T : Matthieu PARISOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Type de contrat : 3/6/9
Référence : LP613-TH2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Linéaire de façade : 5 m
  • Vitrine

Services

  • Parking

Emplacement

Caen 14000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Matthieu PARISOT

19 Quai de juillet
14000 CAEN
Au cœur de TH2 Conseil & Transaction (TH2 CT), notre essence repose sur l'accompagnement et le conseil avec une audace distincte qui a forgé notre renommée. Nous sommes déterminés à analyser et répondre aux besoins de chaque individu et entité désirant réaliser un investissement judicieux. Votre ambition guide notre action, et c'est dans cet esprit que nous sélectionnons des biens taillés sur mesure pour répondre à votre vision immobilière. Forts de notre connaissance des régions prometteuses, nous œuvrons pour assurer le succès de vos projets en nous établissant sur des terrains en plein essor.
La proximité avec nos clients est essentielle. Nous prônons un accompagnement sur-mesure, depuis l'identification de vos besoins jusqu'à la concrétisation de votre projet. Notre expertise du paysage économique local nous permet de collaborer étroitement avec un vaste réseau d'investisseurs, de fournisseurs et d'autres acteurs locaux pour combler toutes vos attentes.
La transparence est une valeur cardinale chez TH2 CT. Nous instaurons une relation basée sur la confiance mutuelle, en assurant une collaboration transparente et authentique avec tous nos clients. Conscients de la dynamique constante du marché immobilier, notre flexibilité nous permet de nous ajuster rapidement aux nouvelles tendances et à vos exigences évolutives.
Notre engagement envers vous est indéfectible. Notre désir est de conduire chaque dossier vers la réussite, en mettant à profit notre expertise de l'immobilier d'entreprise, notre connaissance approfondie du territoire et la force d'un réseau de partenaires fiables.
Que vous soyez propriétaire, investisseur, commerçant ou foncière, nous vous offrons des perspectives adaptées :
Pour les propriétaires, nous capturons la dynamique du marché immobilier et vous renseignons sur les tendances actuelles.
Pour les investisseurs, nous maximisons votre patrimoine en vous proposant des opportunités exclusives, tout en offrant des solutions alignées à vos objectifs.
Pour les commerçants, nous vous guidons vers les emplacements stratégiques pour attirer efficacement votre clientèle cible.
Pour les foncières, bénéficiez d'un contact privilégié, dévoué à enrichir votre stratégie tout en complétant efficacement votre service asset.
Avec TH2 CT, vous profitez d'une gamme complète de services immobiliers. Investir, acheter, vendre, louer ou même simplement consulter : nous percevons chacune de ces actions comme un engagement envers votre avenir, un engagement que nous sommes déterminés à rendre fructueux.
Regroupant des experts en transactions, que ce soit pour la location, la vente ou l'investissement, TH2 Conseil & Transaction est votre partenaire privilégié pour une stratégie immobilière optimale.
Autres informations
Date de création : 09-09-2022
Nº carte de transaction : CPI93012023000000002
RCS (SIRET) : 91931005200015
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TH2 CONSEIL ET TRANSACTION - GRAND OUEST
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