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Location Entrepôt 330 m²1 Rue Gustave Eiffel, 95130 Le Plessis-Bouchard

3 000 € HT-HC/mois

109 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Taxe foncière : 5 066 €/an

Immobilier Professionnel à louer Le Plessis-Bouchard

NVA Conseil vous propose au Plessis-Bouchard un local mixte activité et bureaux d'environ 330 m².
RDC : 184 m²
R+1 : 145 m²
5 parkings + aire de livraison
Bâtiments:
Charpente métallique
Toiture bac étanchéité multicouche isolé
EDF : Tarif bleu 36 KVA
Entrée vitrée
Rideau métallique
Faux plafond
Bureaux R+1:
Faux plafond
Revêtement de sol
Câblage RJ45
Climatisation
Location : Bail commercial 3.6.9 ans
Loyer annuel : 110 € /m² hors taxes et hors charges. (36 000,00 €)
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Provisions pour charges annuelles : 6,29 € /m² hors taxes (2076 € - Charges syndic foncia)
Taxe Foncière : 10,10 €/m² hors taxes (5343 € - avis 2025)
Taxe sur les bureaux : 5,25 € /m² hors taxes (1733 € - avis 2025)
Paiements : Trimestriel d'avance
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Indexation : Annuel suivant l'indice ILC
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 21/05/2026

Référence : LP565-NVACONSEIL2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Année de construction : 2005
Parking

Climatisation
Faux plafond

Emplacement

1 Rue Gustave EiffelLe Plessis-Bouchard 95130

Transports

Franconville - Le Plessis-Bouchard

2 km (soit 3 min en voiture)

Montigny - Beauchamp

3 km (soit 4 min en voiture)

Vaucelles

4 km (soit 6 min en voiture)

Taverny

5 km (soit 8 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

34 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

41 km (soit 53 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NVA CONSEIL

4 Chemin Du Parc

95480 Pierrelaye

Implantée dans le Val d'Oise depuis 1996, NVA Conseil s'est développée dans l'immobilier d'entreprise et a réussi en quelques années à acquérir une réputation auprès des entreprises locales grâce à son approche terre-à-terre et à la qualité de ses services. L'activité principale de NVA Conseil est la transaction de tous types de biens immobiliers pour les entreprises : recherche de votre localisation, vente ou location, vente d'immeubles ou de sociétés immobilières, produits pour les investisseurs

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