Location Bureaux 119 m² à 276 m²13 Parc De Brocéliande, 35760 Saint-Grégoire

À LOUER – Bureaux modernes 275 m² environ – Saint-Grégoire (35)
Installez votre entreprise dans des bureaux clés en main, lumineux, situés au coeur du Parc de Brocéliande à Saint-Grégoire, à seulement quelques minutes de Rennes et avec un accès direct à la rocade nord.
Les atouts :
- 275 m² environ de bureaux fonctionnels et modulables, prêts à accueillir vos équipes
- Espaces lumineux : open space, salles de réunion, bureaux individuels
- Confort moderne : climatisation réversible, fibre, cafétéria, sanitaires
- 9 places de stationnement privatives + parkings à proximité
Environnement dynamique et recherché, avec transports en commun (bus C1, C2 et lignes secondaires) et commodités proches.
Un lieu de travail moderne, flexible et parfaitement situé, idéal pour le développement de votre activité.
Loyer attractif : 115 €/m²/an – Disponibilité immédiate.
Honoraires de 7 935 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 935 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bureaux Professionnels Spacieux et Lumineux à Louer
Découvrez ces bureaux traversants de 6 pièces, baignés de lumière naturelle, offrant un espace de travail idéal pour votre entreprise. Situé dans un immeuble en excellent état, cet espace professionnel allie fonctionnalité et élégance.
Avec un parking privé et 5 places de stationnement extérieures, vos collaborateurs et clients bénéficieront d'un accès pratique et sécurisé. Le chauffage collectif garantit un confort optimal tout au long de l'année.
Conformité ERP / PMR en cours pour tout type d'activités.
Imaginez vos équipes évoluer dans un environnement professionnel spacieux et bien agencé, où chaque détail a été pensé pour favoriser la productivité et le bien-être. Les parties communes, également en bon état, ajoutent une touche de prestige à votre lieu de travail.
Ne manquez pas cette opportunité de donner à votre entreprise un cadre de travail exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ces bureaux.
Commodités à proximité : Plusieurs restaurants et commerces se trouvent à quelques minutes à pied, offrant une variété d'options pour les pauses déjeuner et les besoins quotidiens.
Rappel des conditions financières :
Loyer HC HT : 1951 € /mois
Provisions pour charges HT : 564 € /mois
Loyer TTC CC : 3018 €
Dépôt de garantie : 3902 €
Honoraires à charge locataire : 4682,40 € TTC
Disponible immédiatement
Honoraires de 3 902 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 564 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 902 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.