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Location Bureaux 298 m²06560 Valbonne

3 601 € HT-HC/mois

145 € HT-HC/m²/an

Honoraires preneur : 6 482 € HT

Dépôt de garantie : 10 800 € HT

Charges locatives : 7 450 € HT/an

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Immobilier Professionnel à louer Valbonne

A LOUER - Bureaux neufs 298 m² + 11 parkings – proche A8 - SOPHIA ANTIPOLIS
Un espace de travail moderne et fonctionnel
Plateau de bureaux de 298 m² en R+1
Accès direct par 1 escalier + 1 ascenseur
Sanitaires et douches rénovés
Réfectoire commun de 130 m² (1 cuisine équipée, 30 places)
Espace extérieur aménagé (50 places assises, terrain de pétanque)
Stationnement privatif
11 places au total : 9 en sous-sol + 2 extérieures
Borne de recharge électrique et contrôle d'accès sécurisé
Localisation stratégique
À 3 minutes de l'A8, 10 min de la gare routière, 20 min de l'aéroport de Nice
À proximité immédiate : commerces, restaurants, salle de sport, centre médical, banques
Un immeuble durable et responsable
Certification BREEAM Good 2024, objectif Very Good 2025
Conforme au décret tertiaire 2030
Conditions flexibles
Possibilité de bail commercial 3/6/9 ou bail dérogatoire
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet et organiser une visite !
Honoraires de 6 482 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 24/09/2025

Référence : LP722-BERGE-BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
1	Bureaux	298 m²	145 € HT-HC/m²/an	24/09/2025

Emplacement

Valbonne 06560

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

BERGE IMMOBILIER CANNES

5(16 Avis)

91 Boulevard Carnot

06400 Cannes

Fondée en 1960 à Cannes, Bergé Immobilier a débuté comme une agence traditionnelle axée sur l'immobilier résidentiel avant de s'orienter vers l'immobilier d'entreprise. Précurseurs de l'immobilier d'entreprise dans les Alpes-Maritimes, Bergé Immobilier continue d'être reconnu comme leader sur le marché. Notre agence se spécialise dans l'immobilier d'entreprise et de commerce, offrant une large gamme de services incluant la location et la vente de bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, entrepôts, plateformes logistiques et terrains. Nous nous engageons à répondre précisément aux besoins des responsables d'entreprises et des commerçants en proposant des biens parfaitement adaptés à leurs attentes.

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