Estimer un bienConfier ma recherche
Confier ma recherche à un professionnel
Confier ma recherche à un professionnel
Estimer un bien

Location Local d'activités 2 887 m²1 Chemin Grace HOPPER, 95000 Neuville-sur-Oise

20 000 € HT-HC/mois
83 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 43 767 € HT/an
Taxe foncière : 34 644 €/an
Taxes bureaux : 10 €/m²/an
Location : Bail commercial 6.9.12 ans
Loyer annuel : 83 € /m² hors taxes et hors charges. (240 000 €)
Provisions pour charges annuelles : 15,16 m² hors taxes
Taxes (Foncier/bureaux) : 20 €/m² hors taxes
Paiements : Trimestriel d’avance
Régime fiscal : Assujetti à la TVA 20%
Indexation : Annuel suivant l’indice ILAT
Dépôt de garantie : Un terme de loyer hors taxes hors charges soit 3 mois.
Honoraires de commercialisation: 15% hors taxes du loyer annuel HT / HC à la charge du preneur

Indépendant - Belle cour privative

NVA Conseil vous propose un bâtiment d'activité sur une parcelle d’environ 7500 m² à la location à proximité de la N184
Les + :
Cour privative
Quais niveleurs
Hauteur libre de 9 m
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 04/05/2026
Référence : ref-559-232779754
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2020
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 9 m
  • Quais de chargement : 2
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Cloisons amovibles
  • Cuisine
  • Eclairage extérieur
  • Faux plafond
  • Chauffage : Gaz
  • Sol : Dallage armé
  • Vestiaire

Sécurité

  • Accueil
  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie
  • Vidéosurveillance

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Bâtiments:
Charpente béton – Toiture bac acier isolé
EDF : Tarif Jaune
Atelier / stockage :
2 Portes sectionnelles de plein pied 3,80 m*4,50 m de haut
2 portes à quai niveleurs
Surcharge dallage : 5T/m²
Hauteur libre : 9m
Eclairage LED
Chauffage air pulsé par aérothermes gaz

Accueil et Bureaux :
Prestation premium :
Carrelage - faux plafond – Cloison amovible – Vitrage
Eclairage LED
Câblage RJ45 – Fibre otique
Locaux sociaux
Ascenseur
Climatisation réversible

Extérieur:
Nombreux parkings (30 places VL)
Circulation gros porteurs

Emplacement

1 Chemin Grace HOPPERNeuville-sur-Oise 95000

Transports en commun

Léonard de Vinci

189 m (soit 3 min à pied)

bus12271257

Neuville Université

858 m (soit 11 min à pied)

transilienLigne ALigne L

Éragny - Neuville

1617 m (soit 22 min à pied)

transilienLigne J

Conflans Fin d'Oise

1876 m (soit 25 min à pied)

transilienLigne ALigne JLigne L

Conflans Sainte-Honorine

1979 m (soit 26 min à pied)

transilienLigne J
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

NVA CONSEIL

Toublanc

4 Chemin du parc
95480 PIERRELAYE
NVA Conseil en quelques mots…
Implanté dans le Val d’Oise depuis 1996, NVA Conseil s’est développé dans l’immobilier d’entreprise et a su en quelques années acquérir une notoriété auprès des entreprises locales grâce à une approche terre à terre et de sa qualité de services.
Notre zone de prédilection, se situe sur le secteur du Val Parisis, et plus particulièrement entre les axes autoroutiers de l’A15 et de l’A115 ainsi que la nationale N14.NVA Conseil peut également intervenir sur des biens plus éloignés en région Parisienne.
L’activité principale d’ NVA Conseil est la transaction de tous types de biens immobiliers pour les entreprises : Recherche de votre implantation, vente ou mise en location, vente d’immeubles ou de sociétés immobilières, produits investisseurs
NVA Conseil c'est également 60.000 m² de locaux en gestion sur le Val d'Oise, du bureau de 25 m² aux ensembles immobiliers de plusieurs milliers de m².
Rédaction et signature des baux en agence
Récupération des loyers et charges
Etat des lieux (Entrée/Sortie)
Quittancement / Recouvrement
Remises des Clés avec assurances
Gestion courante (Travaux)
Protection juridique
Garantie financière
Voir tous les locaux d'activités à louer à Neuville-sur-Oise

Val-d'oise - Location Local d'activités

Contacter l'agence

Customer logo
NVA CONSEIL
À l'envoi, vous acceptez nos CGU