Vente Local d'activités 30 m²31490 Léguevin

EMPLACEMENT UNIQUEMENT POUR UNE ACTIVITE MEDICALE OU PARAMEDICALE OU INVESTISSEUR AVEC UN RENTABILITE BRUTE DE 10% (location longue durée)
L'adresse idéale pour se lancer ou développer une activité de ce type.
Implanté dans une zone d'activité commerciale récente et attractive, ce local médical neuf de 30 m2 vous offre un environnement moderne, fonctionnel et valorisant pour votre patientèle.
Un excellent compromis entre accessibilité, image professionnelle et rentabilité.
OU
Si vous êtes investisseur, ce local permet également une bonne rentabilité dans le cas d'un investissement en immobilier professionnel.
Il offre une double adaptabilité grâce a une division facile en deux locaux. Vous pouvez même exercer dans une partie tout en louant la seconde .
Description :
- Surface optimisée : 30 m2 divisible
- Une seule pièce facile à aménager
- Ensemble immobilier 100 % à destination de Maison Médicale
- Environnement moderne et rassurant
Les points forts :
- Immeuble sécurisé
- Grand parking commun
- Visibilité sur axe principal Toulouse/Colomiers/L'Isle-Jourdain/Auch
- Accès rapide et fluide
- Possibilité de salle d'attente dans les parties communes
- Travaux d'aménagement estimés à 15 800 EUR
Optimisez chaque mètre carré pour votre activité ou votre investissement
Activités autorisées :
- Professions médicales / paramédicales
- Bien-être et soins
- Cabinet libéral (médical ou paramédical)
- Activités compatibles avec la zone
Un local avec de la surface, de la polyvalence et prêt à accueillir votre projet professionnel ou à être loué rapidement pour les investisseurs
Informations financières :
Prix : 122 800 EUR FAI
Idéal professionnel ou investisseur
Les + :
- Emplacement stratégique
- Forte visibilité
- Parking gratuit
- Immeuble neuf
- Fort potentiel de valorisation
- Rare sur le secteur
- Peut être divisé en 2 locaux distincts afin d'optimiser la rentabilité voir plan dans l'annonce.
Opportunité à saisir rapidement. Produit rare sur le secteur, à fort potentiel locatif et patrimonial.
Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite.
Cette annonce vous est proposée par ALBIGOT Dorian - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -