Location Bureaux 50 m² à 1 840 m²Le Colombus, 1 Rond Point De L'Europe, 92250 La Garenne-Colombes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 88 007 € HT/an
Taxe foncière : 88 007 €/an
À partir de
583 € HT-HC/mois
140 € HT-HC/m²/an

LA GARENNE-COLOMBES - BUREAUX DIVISIBLES À PARTIR DE 50 M² - VENTE EN BLOC OU LOCATION

EVOLIS vous propose à la location des surfaces de bureaux divisibles à partir de 50 m², idéalement situées au coeur de La Garenne-Colombes, dans un environnement tertiaire recherché et facilement accessible.
L'immeuble bénéficie d'un accès direct au périphérique ainsi que d'une excellente desserte par les transports en commun, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs.
Les plateaux, traversants, lumineux et fonctionnels, offrent un cadre de travail agréable et facilement aménageable. Les occupants profitent également d'un environnement qualitatif avec des espaces verts, apportant un véritable confort au quotidien.
Les locaux disposent de prestations techniques adaptées aux besoins des entreprises avec fibre optique, plinthes périphériques et climatisation par ventilo-convecteurs.
L'immeuble bénéficie également d'un contrôle d'accès par digicode et d'un accès PMR, garantissant sécurité, confort et accessibilité.
Grâce à leur divisibilité à partir de 50 m², leur luminosité et leur localisation stratégique, ces bureaux constituent une solution idéale pour les entreprises recherchant des espaces flexibles à La Garenne-Colombes.
. Accès P.M.R.
. Contrôle d'accès
. Digicode
. Climatisation par ventilo-convecteurs
. Espaces verts
. Fibre optique
. Plateaux traversants
. Plateaux fonctionnels
. Contrôle d'accès digicode
. Espaces verts
. Accès PMR
. Fibre optique
. plinthes périphériques
. Climatisation par ventilo-convecteurs
Surface RDC : 340 m²
Situation/Transports :
Bus Europe (163, 164, 178, 278, N152)
SNCF Bécon-Les-Bruyères (Gare SNCF)
Grand Paris Express Bécon-les-Bruyères (L15 Horizon 2030)
Transilien Les Vallées (L)
N 1014 (Entrée), N 1014 (Sortie A 14)
Port Port de Gennevilliers (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Champerret (Sud) (Périphérique Paris)
Borne de recharge La Garenne-Colombes - 126 Rue de Colombes (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2205344-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
6Bureaux88Immédiate140 m²/an HT HC47,83 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
6Bureaux72Immédiate140 m²/an HT HC47,83 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
6Bureaux50Immédiate140 m²/an HT HC47,83 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
5Bureaux272Immédiate140 m²/an HT HC47,83 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
5Bureaux204Immédiate140 m²/an HT HC47,83 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
4Bureaux203Immédiate140 m²/an HT HC47,83 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
3Bureaux28731 juillet 2026140 m²/an HT HC47,83 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
3Bureaux188Immédiate140 m²/an HT HC47,83 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
2Bureaux476140 m²/an HT HC47,83 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
SSParkings-Immédiate1 000 place/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total1 840 m²
75
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 88
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 72
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 50
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 272
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 204
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 4
Type Bureaux
Surfaces 203
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 287
Disponibilité 31 juillet 2026
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 188
Disponibilité Immédiate
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage 2
Type Bureaux
Surfaces 476
Loyer 140 m²/an HT HC
Étage SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 000 place/an HT HC
Étage Total
Surfaces 1 840 m²
Étage 75

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès PMR
  • Présence d'un sous-sol

Equipements

  • Climatisation
  • Espace meublé

Sécurité

  • Gardien

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

1 Rond Point De L'EuropeLa Garenne-Colombes 92250
Nom de l'immeuble : Le Colombus

Transports

Les Vallées

1 km (soit 13 min à pied)

Bécon Les Bruyères

1 km (soit 13 min à pied)

Charlebourg

1 km (soit 16 min à pied)

Les Fauvelles

1 km (soit 16 min à pied)

Faubourg De L'arche

2 km (soit 2 min en voiture)

Jacqueline Auriol

2 km (soit 3 min en voiture)

La Défense (Grande Arche)

2 km (soit 4 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

27 km (soit 36 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

28 km (soit 28 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries
6 Commerces alimentaires
8 Restaurants
2 Superettes / Supermarchés

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

91 Avenue Aristide Briand
92120 Montrouge
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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