Vente Bureaux 449 m²59120 Loos

770 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 11 155 € HT
Taxe foncière : 6 900 €/an
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📍 LOOS – SECTEUR EURASANTÉ | Atelier / Bureaux/Labo en RDC à vendre

📍 LOOS – SECTEUR EURASANTÉ | Bureaux/Labo en RDC à vendre
Idéalement situé dans un environnement médical dynamique à proximité du CHU de Lille, du métro et des principaux axes routiers, ce local en rez-de-chaussée offre une polyvalence exceptionnelle.
🚀 Parfait pour un laboratoire, un cabinet médical ou des bureaux
🔎 Caractéristiques du bien
🏢 Surface : 449 m² (quote-part parties communes incluse)
🚪 Accessibilité : Entrées privatives + porte sectionnelle (3,00 m x 2,60 m)
🛠 Aménagement actuel : Centre médical et laboratoire de fabrication de produits médicaux
🚗 Stationnement : 10 places de parking privatives incluses
💡 Points forts
✅ Bâtiment récent (2010) et normes PMR & ERP possibles
✅ Hauteur sous dalle : 2,89 m
✅ Fibre optique & câblage RJ45
✅ Nombreux points d’eau (arrivée & évacuation)
✅ Chauffage électrique individuel
✅ Sanitaires dans les parties communes (entretien inclus dans les charges)
📅 Disponibilité : 1er août 2025
💰 Conditions financières
💶 Prix de vente HT (reliquat de TVA à prévoir, montant en cours de détermination)
📜 Frais de notaire à la charge de l’acquéreur
🏢 Charges de copropriété : 11 155 €/an (eau incluse)
🏡 Taxe foncière & TEOM : 6 900 €/an
💼 Honoraires d’agence : 5 % HT à la charge de l’acquéreur
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Disponibilité : 01/08/2025
Référence : BL313
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2010
  • ERP
  • État du bien : Très bon état
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • ZFU

Services

  • Cuisine
  • Espace extérieur
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Cloisons amovibles
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Moquette

Internet

  • ADSL
  • Câblage RJ45
  • Fibre optique
Rdc pouvant convenir à de nombreuses activités
Idéal cabinet médical ou labo
Avec une porte sectionnelle
Secteur Loos Eurasanté
Proximité métro et axes routiers
Bon rapport qualité / prix

Emplacement

Loos 59120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

IMMO POUR PRO

THIBAULT DELECROIX

28 Place Rihour
59000 Lille
IMMO POUR PRO – L’expertise dédiée à l’immobilier d’entreprise
IMMO POUR PRO est une agence spécialisée exclusivement dans la vente de biens immobiliers pour les professionnels.
Nos clients sont principalement des PME, professions libérales et investisseurs en quête d’opportunités adaptées à leurs besoins.
🔎 Une offre complète pour les professionnels
Nous proposons une large sélection de biens :
• Bureaux
• Locaux professionnels et commerciaux
• Entrepôts
• Rez-de-chaussée adaptés aux professions libérales
• Locaux industriels et d’activité
• Immeubles et terrains
• Immeubles de rapport et biens loués en investissement locatif
Nous accompagnons également les vendeurs pour optimiser la mise en vente de leurs biens et garantir une transaction réussie.
🚀 Une approche innovante et efficace
En tant qu’agence 3.0, nous mettons l’accent sur :
✔️ Des solutions technologiques avancées
✔️ Des visites virtuelles guidées
✔️ Une forte visibilité en ligne et sur les réseaux sociaux
✔️ Une prospection digitale ciblée
✔️ Une démarche éco-responsable
✔️ Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur dédié
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