Location Commerce 290 m²76600 Le Havre

Honoraires preneur : 21 600 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 108 000 € HT/an

Taxe foncière : 8 500 €/an

5 000 € HT-HC/mois

207 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

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LE HAVRE - A LOUER - LOCAL ANGLE DE RUE DE 290 M2 + GRAND GARAGE

Situé en angle de rue, ce local commercial bénéficie d'un excellent linéaire de vitrine offrant une visibilité optimale.
Le rez-de-chaussée développe une surface totale de 290 m², comprenant une surface de vente de 245 m² ainsi qu'une mezzanine de 45 m².
En sous-sol, un espace de 360 m², sécurisé par un volet roulant métallique, offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'exploitation. Un entresol supplémentaire de 50 m² complète ce bien.
Entièrement modulable, ce local s'adapte à de nombreux projets commerciaux, showroom, ou activités nécessitant de grands volumes.
Loyer : 60.000 euros HT/an
Charges : 9 000 euros/an (chauffage, entretien des parties communes)
Foncier : 8 500 euros/an
Dépôt de garantie : 15.000 euros
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC
Fiscalité : Non assujetti à TVA
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Copropriété de 50 lots.

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : Immédiate

Référence : 174LL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Surface en RDC : 290 m²
Accès mobilité réduite
Angle de rue
Année de construction : 1970
État du bien : À rénover
Vitrine

Espace de stockage

Emplacement

Le Havre 76600

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

PROGRESSIA IMMOBILIER

87 Quai Colbert

76600 Le Havre

PRO’GRESSIA IMMOBILIER : Une offre sur mesure Chez Progressia Immobilier, les enjeux immobiliers des professionnels nécessitent un accompagnement spécifique et stratégique. Les Agents vous aident à réaliser vos projets que ce soit pour un développement, un déménagement, un investissement ou encore une vente, Pro’gressia vous accompagne avec : - Une expertise pointue : nos agents bénéficient d’un programme de formation continue et s’appuient sur des outils innovants pour vous garantir des conseils précis et adaptés à vos besoins. - Un service clé en main : de la recherche du bien parfait à la finalisation de votre projet, nous orchestrons toutes les étapes avec rigueur et transparence. VENTE LOCATION IMPLANTION Bureaux Promouvoir des espaces de travail optimisés pour la performance. Locaux d’activités Commercialiser des infrastructures adaptées aux secteurs des clients. Commerces Mettre en avant des emplacements stratégiques pour dynamiser les activités de vos clients.

Location Commerce 290 m²76600 Le Havre

LE HAVRE - A LOUER - LOCAL ANGLE DE RUE DE 290 M2 + GRAND GARAGE

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