Local d'activité / Local artisanal à louer – 357 m² – Le Mans ZI Sud
Le Mans – Zone Industrielle Sud – 81 Rue de la Foucaudière
IN-CESSIO vous propose à la location un local d'activité / artisanal de 357,50 m², idéal pour une activité artisanale, de stockage, de logistique légère ou de petite production.
Situé dans la Zone Industrielle Sud du Mans, secteur reconnu pour sa forte concentration d'entreprises, ce bien bénéficie d'un environnement économique dynamique et d'une excellente accessibilité.
Le site se trouve à proximité immédiate des grands axes routiers de l'agglomération mancelle, facilitant les déplacements vers le centre-ville, les zones commerciales et les axes autoroutiers.
La zone est également desservie par les transports en commun, ce qui facilite l'accès pour les salariés.
Description du local
Surface totale : 357,50 m²
Atelier / espace d'activité : 312 m²
Porte sectionnelle : 4 m x 4,50 m
2 bureaux
Locaux sociaux avec vestiaire et douche
Sanitaires PMR H / F
Stationnement
Le local dispose de 5 places de parking privatives, dont :
1 place PMR
1 place équipée d'une borne de recharge électrique
Conditions financières
Loyer : 2 500 € HT / mois
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires agence IN-CESSIO : 9 000 € HT (10 800 € TTC)
? 5 points forts du bien
? Emplacement stratégique en Zone Industrielle Sud du Mans
? Grand atelier de plus de 300 m² avec porte sectionnelle grande hauteur
? Locaux fonctionnels avec bureaux et espaces sociaux équipés
? Stationnement privatif avec borne de recharge électrique
? Accès rapide aux axes routiers majeurs et aux transports en commun
? Contact
Joël ARCHENAULT – IN-CESSIO
? 06 18 33 03 03
?? j.archenault@in-cessio.com
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Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IN-CESSIO : Joel ARCHENAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 308097575
