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Location Local d'activités 3 506 m²69800 Saint-Priest

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 57 849 € HT/an
29 252 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
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Local 3506m² ST PRIEST avec quais

Au coeur de la Zone Industrielle MI Plaine (Parc Ariane) à Saint-Priest, Evolis vous présente un bâtiment de 3 506m² qui bénéficie d'excellents accès aux grands axes autoroutiers (A46 - Rocade Est, A43, RN6). Il bénéficie aussi d'une proximité immédiate à l'aéroport Saint Exupéry (15 minutes) et de la gare TGV Lyon-Saint-Exupéry (15 minutes).
Entrepôt indépendant sur un terrain de 6 371 m² bénéficiant d'une belle hauteur libre (7.3m), 1 porte de quai et 2 accès plain-pied, ainsi que 3T/m² de résistance au sol. Site clos et sécurisé accessible par PL qui bénéficie aussi de 60 places de parking permettant par ailleurs l'accueil du personnel de bureau.
. État général : excellent
. Charpente métallique
. Hauteur sous plafond : 7,3 m
. Dalle industrielle quartz : 3 T/m²
. Possibilité d'installation de ponts roulants . auto-portés (selon charge admissible au sol)
. 2 portes de plain-pied (4 x 4,5 m)
. 1 porte à quai avec niveleur
. Accès poids lourds
. Aire de stockage externe possible (sur 10 places)
. Chauffage par radiants gaz
. Éclairage LED
. Climatisation réversible (bureaux)
. Site entièrement clôturé et sécurisé
. Contrôle d'accès extérieur
. 67 places de parking (dont 12 électrifiées)
. Bureaux en excellent état
. Cloisons vitrées
. Aménagement flexible selon besoins
. Excellente accessibilité via RN6, A43, A46 (Rocade Est)
. Desserte optimale de l'agglomération lyonnaise et de la région Rhône-Alpes
. Transports en commun : lignes de bus 26 et 1E (liaison directe Lyon Part-Dieu, environ 1 h)
. Zone d'activités dynamique - Parc Ariane, Saint-Priest
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3003 m²
Surface terrain : 6371
Situation/Transports :
Autoroute A43 à proximité
Bus Le Capot (Ligne 26), Manissieux Clémenceau (Ligne 50)
Borne de recharge Freshmile France/ECQW9RJZ8K (Bornes de recharge)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 2184200-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
RDCActivités2 49015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
RDCBureaux51315% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
1Bureaux50315% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total CelluleActivités3 506Immédiate100 m²/an/ HT/HC16,5 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total3 506 m²
Étage RDC
Type Activités
Surfaces 2 490
Étage RDC
Type Bureaux
Surfaces 513
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 503
Étage Total Cellule
Type Activités
Surfaces 3 506
Disponibilité Immédiate
Loyer 100 m²/an/ HT/HC
Étage Total
Surfaces 3 506 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état
  • Hauteur sous plafond : 7.3 m
  • Parking

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

Saint-Priest 69800

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS LYON

75 Rue Delandine
69002 Lyon
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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