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Location Local d'activités 700 m²33470 Gujan Mestras

5 250 € HT-HC/mois
90 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 10 500 € HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Taxe foncière : 5 250 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Local à loué Gujan-Mestras

La société JL Partners est fière de vous présenter une nouvelle opportunité de location : un local de 700m2, situé à Gujan-Mestras.
Ce local est en cours de travaux et sera disponible au mois de janvier 2024.
Caractéristiques du Local :

Superficie totale : Env 700m2

Superficie au sol : Env 600m2

Mezzanine : Env 100m2

Parking privatif d'environ 35 places

Double vitrage

Sol en béton

Aménagements à prévoir selon l'activité

Toutes les activités sont autorisées sauf licence 4

Un premier bail précaire d'un an à la suite duquel un bail 3/6/9 est envisageable
Conditions de Location :

Loyer mensuel : 5250€ HT/HC

Loyer annuel : 63000€ HT/HC

Charges à prévoir : Env 100€ HT/mois (hors eau et éléctricité)

Taxe foncière à la charge du locataire

Frais d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Diana Mkrtcian : dmkrtcian@jlpartners.fr / 06 52 20 41 53
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur jlpartners.fr
À très bientôt !
Type de contrat : 3/6/9 - Précaire
Disponibilité : janvier 2024
Référence : VTE23182
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Parking

Emplacement

Gujan Mestras 33470
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
5 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

3 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

JL PARTNERS BORDEAUX

JL PARTNERS

95 Avenue de Saint Médard
33320 Eysines
JL Partners cabinet de transaction en fonds de commerce et immobilier d'entreprise, nous vous accompagnons sur vos projets de cession, location ou recherche de locaux commerciaux sur la Gironde.
Nous sommes présents sur la gironde depuis 2016, spécialisés dans la transactions d'immobilier d'entreprise. La grande majorité de nos transactions sont réussies grâce à notre réseau d'acquéreur que nous développons constamment.
Notre but nous adapter à nos clients vendeurs ou acheteur afin de leur trouver le bien en adéquation à leur projet.
JL Partners Vos projets sont Nos challenges.
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