LOCAL A VENDRE LYON 6 BIEN INVESTISSEUR ________________________________________________________________________________ SITUATION - DESSERTE 31 RUE Cuvier 69006 Lyon ________________________________________________________________________________ SURFACES Locaux de 153 m² en rez-de chaussée et entresol + appartement sur cour de 34.33 m² composé d’une chambre, d’un séjour et d’un WC, salle de bain. ________________________________________________________________________________ AMENAGEMENTS Locaux en activité en très bon état de présentation, l’entresol est cloisonné et aménagé confortablement. ________________________________________________________________________________ CONDITIONS FINANCIERES LOCATION : 2 baux en cours, un bail commercial (coiffure) de 1 166€/mois et un bail habitation 610€/mois. PRIX DE VENTE : 249 000 € HAI Hors droits et hors taxes CHARGES 650€ HT/an IMPOT FONCIER : 1 544€ charge locataire- commerce au prorata (2025) LOYERs ANNUELs : 21 320€ HD.HT/an RENTABILITÉ BRUTE : 8.56% REGIME FISCAL : TVA HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 4 % HT à la charge vendeur ________________________________________________________________________________ Votre interlocuteur : patryck PIOT 06 89 15 62 06
Disponibilité : Immédiate
Référence : 153lyon6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques
Immeuble
Murs occupés
LOCAL A VENDRE LYON 6 BIEN INVESTISSEUR ________________________________________________________________________________ SITUATION - DESSERTE
31 RUE Cuvier 69006 Lyon ________________________________________________________________________________ SURFACES
Locaux de 153 m² en rez-de chaussée et entresol + appartement sur cour de 34.33 m² composé d’une chambre, d’un séjour et d’un WC, salle de bain. ________________________________________________________________________________ AMENAGEMENTS
Locaux en activité en très bon état de présentation, l’entresol est cloisonné et aménagé confortablement. ________________________________________________________________________________ CONDITIONS FINANCIERES
LOCATION : 2 baux en cours, un bail commercial (coiffure) de 1 166€/mois et un bail habitation 610€/mois.
PRIX DE VENTE : 249 000 € HAI Hors droits et hors taxes CHARGES 650€ HT/an IMPOT FONCIER : 1 544€ charge locataire- commerce au prorata (2025)
Implanté au cœur du 6ème arrondissement de Lyon, le Cabinet GROUPE FONCIER FOCH / PROPERTY ENTREPRISES est spécialiste des transactions immobilières professionnelles. Notamment dans les bureaux et locaux d'activités/entrepôt. Notre secteur ne se limite pas seulement au centre de Lyon, mais également aux communes extramuros.
