LOCAL A VENDRE LYON 6
BIEN INVESTISSEUR
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SITUATION - DESSERTE
31 RUE Cuvier
69006 Lyon
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SURFACES
Locaux de 153 m² en rez-de chaussée et entresol + appartement sur cour de 34.33 m² composé d’une chambre, d’un séjour et d’un WC, salle de bain.
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AMENAGEMENTS
Locaux en activité en très bon état de présentation, l’entresol est cloisonné et aménagé confortablement.
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CONDITIONS FINANCIERES
LOCATION : 2 baux en cours, un bail commercial (coiffure) de 1 166€/mois et un bail habitation 610€/mois.
PRIX DE VENTE : 249 000 € HAI Hors droits et hors taxes
CHARGES 650€ HT/an
IMPOT FONCIER : 1 544€ charge locataire- commerce au prorata (2025)
LOYERs ANNUELs : 21 320€ HD.HT/an
RENTABILITÉ BRUTE : 8.56%
REGIME FISCAL : TVA
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 4 % HT à la charge vendeur
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Votre interlocuteur : patryck PIOT 06 89 15 62 06
LOCAL A VENDRE LYON 6
BIEN INVESTISSEUR
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SITUATION - DESSERTE
31 RUE Cuvier
69006 Lyon
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SURFACES
Locaux de 153 m² en rez-de chaussée et entresol + appartement sur cour de 34.33 m² composé d’une chambre, d’un séjour et d’un WC, salle de bain.
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AMENAGEMENTS
Locaux en activité en très bon état de présentation, l’entresol est cloisonné et aménagé confortablement.
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CONDITIONS FINANCIERES
LOCATION : 2 baux en cours, un bail commercial (coiffure) de 1 166€/mois et un bail habitation 610€/mois.
PRIX DE VENTE : 249 000 € HAI Hors droits et hors taxes
CHARGES 650€ HT/an
IMPOT FONCIER : 1 544€ charge locataire- commerce au prorata (2025)
LOYERs ANNUELs : 21 320€ HD.HT/an
RENTABILITÉ BRUTE : 8.56%
REGIME FISCAL : TVA
HONORAIRES DE COMMERCIALISATION : 4 % HT à la charge vendeur
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Votre interlocuteur : patryck PIOT 06 89 15 62 06
