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Location Commerce 296 m²45000 Orleans

3 848 € HT-HC/mois
156 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 13 853 € HT
Dépôt de garantie : 3 848 € HT
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial

A louer, locaux commerciaux neufs en pieds d'immeuble, d'une surface totale de 296m², divisibles selon les besoins. Ces espaces bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare, du tramway et des lignes de bus 2, 5, 40, 41, N, ainsi que des écoles, collèges, lycée et du centre-ville.
Les locaux, situés dans une construction neuve, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et conviennent à toutes activités commerciales ou tertiaires, à l'exception de celles nécessitant une extraction. Ils sont proposés sous un bail commercial de 9ans, garantissant stabilité et visibilité à long terme pour votre entreprise.
Un stationnement privatif est disponible en option:
-40€HT/mois pour un emplacement simple
-60€HT/mois pour un emplacement double
Ces locaux bénéficient d'un environnement dynamique, mêlant habitat, commerces et services, assurant un flux de passage régulier.
Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur en plein développement.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 45010132
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Parking

Equipements

  • Extraction

Emplacement

Orleans 45000
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

SPJ CONSEILS

113 Rue de la Gare
45000 Orléans
SPJ Conseils est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise, commercial et industriel.
Nous accompagnons les professionnels et propriétaires dans toutes les étapes de leurs projets immobiliers : recherche, location, acquisition ou gestion de biens.
Le but ? Bâtir une relations de confiance et durable.
Bureaux, entrepôts, locaux commerciaux ou locaux d’activités, nous proposons des solutions sur mesure, adaptées à chaque besoin et chaque secteur.
Notre équipe intervient également dans la recherche de fonciers disponibles ou à restructurer.
Notre approche repose sur l’analyse précise des attentes et notre capacité à offrir des réponses concrètes, efficaces et personnalisées grâce à nos savoir-faire techniques et juridiques.
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