Location Commerce 469 m²73100 Aix Les Bains

Loyer : 4 500 € HT-HC/mois
115 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 220 000 €

Local commercial

Emplacement exceptionnel ! Un droit au bail pour un local commercial grand format, rare sur le marché. Composé de 3 lots réunis (95 m² + 112 m² + 158 m²) totalisant 365 m² au sol, avec une mezzanine de 104 m² (350kg/m²), offrant un potentiel d'exploitation très large. Caractéristiques : Surface totale : 469 m² (dont 104 m² de mezzanine) Loyer : 4 500 € HT / mois (hors charges) Bail neuf possible Destination : tous types d'activités commerciales Prix de cession du droit au bail : 220 000 € FAI Honoraires : 20 000 € HT (10 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires) Idéal pour une enseigne nationale, salle de sport, concept store ou centre de bien-être, offrant un fort flux et une visibilité optimale. Contact : Hugo-Raphaël Pires – Forcaprimm 07 87 00 98 94 • hugo.pires@forcaprimm.com • forcaprimm.com
Référence : 7300331557
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Aix Les Bains 73100
bus

Quartier : animations, commerces, bus, autoroute

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FORCAPRIMM ENTREPRISES

6 Rue Henri Murger
73100 AIX LES BAINS
Le cabinet Forcaprimm est spécialisé en transactions professionnelles :
- Entreprises industrielles et artisanales
- Locaux commerciaux et d'activités à la vente et à la location
- Cession d’entreprises de taille moyenne, d’activité agricole, de tout type de commerces, notamment les cafés, restaurants, hôtels, bars, brasseries
- Placements pour investisseurs
Nous accompagnons nos clients dans leurs projets en Savoie, Haute-Savoie et Isère.
Nos atouts :
- 15 ans d’expérience dans l’activité d’expertise et d’entremise
- Compétences et réseaux indispensables à l’étude et à l’aboutissement des projets entrepreneuriaux
- Connaissance des opportunités locales et régionales
Notre expertise :
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- Ventes, Achats, Locations de biens commerciaux, professionnels et industriels
- Biens et placements pour Investissements
Notre valeur ajoutée :
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