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Location Commerce 1 027 m²63170 Aubiere

10 250 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 20 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 4 400 €/an

LOCAL COMMERCIAL 1027 M² A LOUER AUBIERE

LOCAL COMMERCIAL À LOUER - 1 027 m² - ZONE COMMERCIALE AUBIÈRE
Situé au coeur de la zone commerciale SUD d'Aubière / Clermont-Ferrand, ce local commercial développe une surface totale de 1 027 m² et bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son implantation sur un axe principal à fort trafic.
Le bien dispose d'un important linéaire de façade, offrant une mise en valeur optimale pour une enseigne commerciale. Il s'inscrit dans un environnement dynamique, regroupant de nombreuses enseignes nationales ( LECLERC, AUCHAN, CULTURA, CASTORAMA, LECLERC JOUETS, ANIMALIS ETC...) et générant un flux de clientèle constant.
L'accessibilité est facilitée par la présence de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate du local.
Caractéristiques :
Surface totale : 1 027 m²
Implantation sur axe passant
Grand linéaire commercial
Belle visibilité
Stationnements en nombre
La toiture sera complétement changée
Environnement commercial attractif
Disponibilité : immédiate
Prestations - équipements :
- Accès Handicapés
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Parking Extérieur
- Réserves
- Sanitaires
- Vitrine
- Informations ERRIAL :
- Risque technologique / minier / naturel :
- Zone de sismicité :
- Zone Radon :
- Plan d'exposition des bruits :
Loyer annuel : HT : 123000 Euros
Charges annuelles : 0 Euros
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HTHC
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 28922
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotEtageTypeSurface
Local commercialRDCSurface de vente727 m²
RéservesRDCStockage300 m²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Surface en RDC : 1027 m²
  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation
- Accès Handicapés
- Carrelages
- Climatisation réversible
- Etablissement recevant du public
- Parking Extérieur
- Réserves
- Sanitaires
- Vitrine
- Informations ERRIAL :
- Risque technologique / minier / naturel :
- Zone de sismicité :
- Zone Radon :
- Plan d'exposition des bruits :

Emplacement

Aubiere 63170

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 211 à 350 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Arthur Loyd Clermont

Johan BARNERIAS

2 Rue Becquerel
63000 Clermont-Ferrand
Depuis plus de 20 ans, Arthur Loyd Clermont-Ferrand offre ses services d'accompagnement et de conseil pour tous vos projets d'immobilier d'entreprise. Nos experts interviennent auprès des bailleurs, vendeurs et utilisateurs de bureaux, commerces, locaux d'activité, entrepôts et terrains.
Notre équipe, composée de quatre personnes, travaille tous les jours avec l´envie et la volonté d´améliorer sans cesse la qualité de ses conseils et la pertinence de son expertise. Avec une parfaite maîtrise de la totalité de l'offre disponible nous avons inévitablement des propositions à vous soumettre.
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