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    Vente commerces Lorient - 16 annonces

    Vente Commerce 143 m²

    Vente Commerce 143 m²

    56100 Lorient
    L'immobilier professionnel vous présente à la vente des murs commerciaux de 143 m² idéalement situés en centre-ville de Lorient, au coeur d'un secteur vivant mêlant commerces, restauration, services et flux piétons.
    Le local développe :
    ? 55 m² de surface commerciale en RDC
    ? 88 m² de réserve en sous-sol
    ? Extraction existante
    ? Sanitaires
    ? ERP et PMR conformes
    ? Chauffage électrique individuel
    ? Stationnements à proximité
    Le bien est en bon état général et libre immédiatement.
    Son implantation au sein d'un environnement économique dynamique porté par les commerces de centre-ville, les activités tertiaires et l'attractivité du bassin lorientais en fait une opportunité idéale pour :
    restauration,
    commerce alimentaire,
    activité de service,
    concept store.
    Prix : 149 000 € HAI
    Taxe foncière : 1 296 €/an.
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    149 000 €

    Vente Commerce 77 m²

    56100 Lorient
    Situés en plein centre-ville, murs commerciaux d'une surface totale de 77 m² comprenant :
    Un local commercial en rez-de-chaussée,
    Une cave privative en sous-sol.
    Les locaux sont actuellement loués dans le cadre d'un bail commercial en date du 1er octobre 2022, offrant ainsi une opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate.
    Emplacement recherché - Bonne visibilité - Locataire en place.
    DPE En cours
    185 000 €

    Vente Commerce 48 m² à 648 m²

    56100 Lorient
    Livrés brut de béton fluides en attentes
    Surface RDC : 648,35 m²
    Situation/Transports :
    SNCF À proximité directe
    Route À proximité de la 4 voies
    Livraison fin 2029
    À partir de
    121 850 €

    Vente Commerce 63 m²

    56100 Lorient
    Au rez-de-chaussée du futur programme IMAGINA, situé dans un quartier existant en pleine rénovation, une cellule de 63,64 m² est disponible.
    - Local livré brut de béton, fluides en attente et menuiseries posées, permettant un aménagement sur mesure adapté à votre activité.
    - Grand parking public à proximité immédiate, facilitant l'accueil de vos clients ou collaborateurs.
    - Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en renouvellement, gage de pérennité et de valorisation.
    Une opportunité aussi bien pour un acquéreur souhaitant implanter son activité que pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif et facile à louer.
    DPE En cours
    159 100 €

    Vente Commerce 228 m²

    56100 Lorient
    Idéalement situé en plein centre de Lorient, à proximité immédiate de la Gare SNCF et des lignes de bus, ce local commercial d'une surface totale d'environ 228 m², le local est livré brut de béton, offrant une grande liberté d'aménagement pour s'adapter à tout type d'activité : commerce, restauration, service ou bureaux.
    Points forts :
    Local neuf (immeuble 2020)
    Belle façade vitrée sur rue passante
    Visibilité optimale en cœur de ville
    Parkings disponibles en option
    Éligible à la restauration
    Disponibilité : Immédiate
    Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
    456 000 €

    Vente Commerce 67 m²

    56100 Lorient
    Au rez-de-chaussée du futur programme IMAGINA, situé dans un quartier existant en pleine rénovation, une cellule de 67,72 m² est disponible.
    - Local livré brut de béton, fluides en attente et menuiseries posées, permettant un aménagement sur mesure adapté à votre activité.
    - Grand parking public à proximité immédiate, facilitant l'accueil de vos clients ou collaborateurs.
    - Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en renouvellement, gage de pérennité et de valorisation.
    Une opportunité aussi bien pour un acquéreur souhaitant implanter son activité que pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif et facile à louer.
    DPE En cours
    169 300 €

    Vente Commerce 113 m²

    56100 Lorient
    Au rez-de-chaussée du futur programme IMAGINA, situé dans un quartier existant en pleine rénovation, une cellule de 113,78 m² (lot A2) est disponible.
    - Local livré brut de béton, fluides en attente et menuiseries posées, permettant un aménagement sur mesure adapté à votre activité.
    - Grand parking public à proximité immédiate, facilitant l'accueil de vos clients ou collaborateurs.
    - Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en renouvellement, gage de pérennité et de valorisation.
    Une opportunité aussi bien pour un acquéreur souhaitant implanter son activité que pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif et facile à louer.
    DPE En cours
    273 072 €

    Vente Commerce 354 m²

    56100 Lorient
    Au rez-de-chaussée du futur programme IMAGINA, situé dans un quartier existant en pleine rénovation, une cellule de 354,47 m² (lot A1) est disponible.
    - Local livré brut de béton, fluides en attente et menuiseries posées, permettant un aménagement sur mesure adapté à votre activité.
    - Grand parking public à proximité immédiate, facilitant l'accueil de vos clients ou collaborateurs.
    - Emplacement de choix dans un secteur dynamique et en renouvellement, gage de pérennité et de valorisation.
    Une opportunité aussi bien pour un acquéreur souhaitant implanter son activité que pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif et facile à louer.
    DPE En cours
    815 281 €

    Vente Commerce 200 m²

    56100 Lorient
    Au sein d'un immeuble en copropriété idéalement situé en centre-ville, nous proposons à la vente les murs d'un local commercial bénéficiant d'une vitrine sur rue, complétés par une cave.
    Le bien fait l'objet d'un bail commercial en cours ayant pris effet le 19 mai 2026 pour une échéance au 18 mai 2035.
    Le loyer annuel actuel s'élève à 44.498 Euros HT, offrant à l'investisseur une rentabilité sécurisée dans le cadre d'un engagement locatif ferme.
    Actif patrimonial situé dans un environnement commerçant n°1, adapté à une stratégie d'investissement avec revenus locatifs immédiats.
    DPE En cours
    670 000 €

    Vente Commerce 420 m²

    56100 Lorient
    Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble à usage mixte (habitation et commerce), ce local commercial offre un agencement fonctionnel et adaptable à différents types d'activités.
    Il se compose d'un bureau avec rangements, de sanitaires, ainsi que d'un vaste espace modulable, idéal pour du stockage, un showroom ou un espace de travail complémentaire.
    Un bien polyvalent, adapté aux activités commerciales, artisanales ou de services, bénéficiant d'un emplacement pratique à Lorient.
    DPE En cours
    300 000 €

    Vente Commerce 80 m² à 440 m²

    56100 Lorient
    Au sein d'un immeuble entièrement rénové au coeur du centre-ville de Lorient, plusieurs cellules livrées brut de béton :
    - En rez-de-chaussée : environ 80 m²
    - Au 1er étage : environ 180 m²
    - Au 2ème étage : environ 180 m²
    Les locaux bénéficient d'un double accès sur la rue Victor Massé et la rue Maréchal Foch, offrant visibilité et facilité d'accès. Le bâtiment est accessible PMR.
    Les surfaces peuvent être réunies ou combinées, permettant la création d'espaces en duplex ou d'ensembles plus vastes selon vos besoins.
    Le projet demeure entièrement modulable, avec des aménagements adaptables aux attentes des futurs occupants.
    DPE En cours
    À partir de
    206 240 €

    Vente Commerce 260 m²

    56100 Lorient
    Situé sur un axe commerçant du centre-ville, au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, local commercial d'environ 260 m² offrant une belle visibilité.
    Il se compose d'un espace de vente principal, d'une réserve, d'un sanitaire ainsi que d'un sous-sol dédié au stockage.
    Une opportunité idéale pour implanter votre activité au coeur de Lorient !
    DPE En cours
    349 000 €

    Vente Commerce 180 m²

    56100 Lorient
    Au sein d'un immeuble en copropriété, local commercial à usage professionnel offrant une configuration fonctionnelle et modulable.
    Il se compose d'un espace d'accueil, d'un open space, de trois bureaux indépendants, d'une salle de repos, d'un local technique ainsi que d'une réserve.
    Un ensemble adapté à de nombreuses activités tertiaires ou commerciales, bénéficiant d'un emplacement accessible.
    DPE En cours
    260 000 €

    Vente Commerce 125 m²

    56100 Lorient
    Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, ce local commercial d'environ 125 m² dispose également d'un sous-sol.
    Le bien correspond aux lots n°8 et 9 de la copropriété.
    Un emplacement idéal pour accueillir une activité commerciale ou professionnelle.
    DPE En cours
    160 000 €

    Vente Commerce 52 m²

    56100 Lorient
    Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, ce local commercial loué par bail commercial depuis le 16 octobre 2023 développe une surface fonctionnelle comprenant :
    un magasin avec trois cabines,
    une réserve,
    des sanitaires.
    Le bien bénéficie également d'un droit de jouissance sur une partie de la cour commune, offrant un espace extérieur appréciable pour le confort ou la logistique d'exploitation.
    Atouts investisseurs :
    Local en bon état
    Emplacement recherché en coeur de ville
    Bien adapté à une activité commerciale
    Opportunité d'investissement offrant une bonne visibilité.
    DPE En cours
    220 000 €

    Vente Commerce 1 050 m²

    56100 Lorient
    Idéalement positionné sur un axe à très fort passage au coeur de la zone commerciale de Keryado à Lorient, ce local commercial développe une surface totale d'environ 1 050 m², composée de :
    une surface de vente d'environ 900 m²,
    une réserve,
    des bureaux et sanitaires.
    Le bien bénéficie d'un ensemble de 35 places de stationnement privatives, offrant un accès fluide et une excellente visibilité sur un rond-point très fréquenté.
    Investissement sécurisé :
    Local loué dans le cadre d'un bail commercial de 10 ans. (nous contacter pour les conditions locatives)
    Emplacement stratégique au sein d'un environnement commercial attractif (enseignes nationales à proximité).
    Une opportunité rare d'investissement dans un secteur à fort trafic, garantissant rentabilité et pérennité locative.
    DPE En cours
    1 300 000 €

    Vente Commerces Lorient

    Vente de commerce à Lorient en 2026 : la ville la plus commerçante du Morbihan

    Lorient, ville portuaire bretonne connue pour son ancienne base de sous-marins, détient la 1ère place en matière d'intensité commerciale de son bassin, avec 1 243 boutiques implantées en centre-ville. Un marché recherché par les investisseurs institutionnels et les marchands de biens.

    Centre-Ville, Kerletu, Merville : les quartiers de référence

    Le Centre-Ville, le secteur Kerletu-Bourgneuf et Merville Nouvelle Ville sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs institutionnels, family offices et marchands de biens à Lorient pour l'achat de murs commerciaux. Cette concentration s'explique par une activité commerciale importante et une forte présence d'entreprises et de bureaux, qui augmente la capacité des commerçants à générer du chiffre d'affaires et, par conséquent, la valeur des fonds de commerce.

    Une ville bien connectée par le rail

    Lorient bénéficie d'une gare desservie par des TGV directs vers Paris et Quimper, ainsi que par des TER vers Vannes, Nantes et Rennes, une accessibilité qui profite indirectement au commerce local en facilitant les déplacements professionnels et touristiques. Cette connectivité, combinée à l'identité maritime forte de la ville, en fait un secteur recherché par les commerces de bouche, les enseignes de service et les activités liées à la mer.

    Prix d'achat d'un commerce à Lorient en 2026

    Le prix moyen d'un local commercial à Lorient s'établit autour de 1 480 €/m², soit environ 330 000 € pour une surface moyenne de 223 m², selon l'analyse des transactions récentes. Cette accessibilité, l'une des plus intéressantes de Bretagne, en fait un marché recherché par les investisseurs qui cherchent un bon compromis entre rendement locatif et budget d'acquisition.

    Pourquoi acheter votre commerce à Lorient sur Bureauxlocaux

    Sur une ville aussi commerçante que Lorient, où la concurrence entre investisseurs institutionnels reste vive sur les meilleurs emplacements, une recherche réactive fait toute la différence. Bureauxlocaux centralise les annonces de location et de vente de bureaux, commerces et locaux d'activité sur l'ensemble du territoire français, avec une mise en relation directe entre professionnels. Filtrez les commerces disponibles à Lorient par quartier, surface ou budget, et investissez dans la ville la plus commerçante du Morbihan.

    Morbihan - Vente Locaux commerciaux

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