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Location Commerce 436 m²69480 Anse

Loyer : 4 756 € HT-HC/mois

131 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 180 000 €

Pourcentage d'honoraires preneur : 8 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 3 600 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

À vendre : droit au bail d'un local commercial rare sur le secteur, idéalement implanté sur la Viadorée.
Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant, ce local offre un emplacement stratégique pour toute activité (hors alimentaire).
Caractéristiques :
Surface principale : 481 m²
Annexes : 55 m² de salle de repos avec cuisine équipée
Bail : commercial 3/6/9 - destination tous commerces sauf alimentaire
Loyer : 4 756 Euros HT / mois
Charges : 3 600 Euros HT / an (provision)
Accessibilité : accès PMR, nombreux stationnements à disposition
Disponibilité : immédiate
Atouts :
Local spacieux, fonctionnel et lumineux
Grande visibilité sur axe très fréquenté
Cuisine équipée + salle de repos
Environnement commercial attractif
Local idéal pour enseignes nationales ou régionales cherchant une implantation stratégique
Conditions financières :
Prix de cession du droit au bail : 213 000 Euros net vendeur
Honoraires d'agence : 8 % HT du montant de la cession, à la charge de l'acquéreur
Opportunité rare - à saisir rapidement !

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 18/09/2025

Référence : 69_1643

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Emplacement

Anse 69480

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ORPI - DIRECT HABITAT

4.4(11 Avis)

65 Rue De La Sous-Prefecture

69400 Villefranche-sur-Saône

Orpi Pro France est spécialisée dans l'immobilier commercial et propose une gamme de services tels que les transactions immobilières, la gestion immobilière et le conseil. Leur expertise couvre de nombreux secteurs, notamment les bureaux, les espaces commerciaux, les entrepôts et les propriétés industrielles. Orpi Pro aide ses clients dans l'acquisition, la vente, la location et la gestion de propriétés commerciales, en tirant parti de leur vaste réseau et de leur connaissance du marché. Faisant partie du réseau Orpi, ils bénéficient d'une présence étendue dans toute la France, garantissant des solutions adaptées aux besoins immobiliers locaux et nationaux.

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