Location Commerce 120 m²34200 Sète

Loyer : 1 613 € HT-HC/mois
161 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 35 000 €
Charges locatives : 720 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

À reprendre - Boutique de prêt-à-porter à forte notoriété - Centre-ville de Sète
Opportunité rare au coeur du centre-ville de Sète, dans le très recherché carré d'or du commerce sétois.
Cette affaire de prêt-à-porter bénéficie d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle et établie, constituée au fil des années. Son emplacement premium assure un flux piéton constant et une visibilité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter quelle que soit son activité.
Le local développe une surface commerciale d'environ 60 m², avec en complément la possibilité de disposer de 60 m² supplémentaires en R+1, idéale pour l'aménagement de locaux sociaux, réserve, bureau ou espace de stockage.
- Emplacement stratégique
- Clientèle fidélisée
- Activité saine avec image reconnue
- Potentiel de développement
- Surfaces fonctionnelles et modulables adaptable à toute activitéUne belle opportunité pour un professionnel du prêt-à-porter ou toute enseigne souhaitant s'implanter dans l'un des secteurs les plus dynamiques de Sète.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 13/01/2026
Référence : 34_2178
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuelDroit au bail
Locaux commerciaux60 m² surface de vente + 60 m² de réserve19 345,8 € HC35 000 € HD

Emplacement

Sète 34200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

771 Avenue Alfred Sauvy
34470 Pérols
Norman Taylor est un acteur majeur de l'immobilier commercial. Ils proposent à leurs clients une gamme complète de solutions sur mesure et de grande valeur dans les domaines du conseil, des transactions et de la gestion immobiliers. Que vous soyez client, utilisateur, propriétaire, investisseur ou développeur, ils auront à cœur de défendre vos intérêts. Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre leur efficacité commerciale, c'est leur ADN.
Voir tous les locaux commerciaux à louer à Sète

Contacter l'agence

Norman Taylor Occitanie

À l'envoi, vous acceptez nos CGU