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Location Commerce 243 m²34000 Montpellier

Loyer : 4 658 € HT-HC/mois

230 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 130 000 €

Charges locatives : 6 972 € HT/an

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

DROIT AU BAIL EMPLACEMENT DE PRESTIGE
Norman Taylor vous propose à quelques pas de l'arc de Triomphe, le droit au bail de ce local commercial sur un emplacement exceptionnel.
Caractéristiques et bénéfices du local :
- Surface totale : 243 m² environ dont 161 m² en rez-de-chaussée et 82 m² en sous-sol (aménagés en vestiaires + réserve)
- Visibilité : le local est situé sur une rue de prestige en angle de rue
- Vitrine : linéaire important composé de 6 vitrines
Informations supplémentaires :
- Etat du local : en très bon état. Peu de travaux en fonction de votre aménagement
- Parking : parking souterrain à proximité directe
Idéal enseigne nationales de prestige.
Pas de restauration possible

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 21/04/2026

Référence : 34_1665

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Type	Surface	Loyer annuel	Prix cession du droit au bail
Locaux commerciaux	243 m²	55 890 € HC	130 000 € HD

Caractéristiques

Surface en RDC : 243 m²
Angle de rue
État du bien : Très bon état
Vitrine

Parking

Emplacement

Montpellier 34000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

NORMAN TAYLOR OCCITANIE

5(45 Avis)

771 Avenue Alfred Sauvy

34470 Pérols

Norman Taylor est un acteur majeur de l'immobilier commercial. Ils proposent à leurs clients une gamme complète de solutions sur mesure et de grande valeur dans les domaines du conseil, des transactions et de la gestion immobiliers. Que vous soyez client, utilisateur, propriétaire, investisseur ou développeur, ils auront à cœur de défendre vos intérêts. Vous accompagner au mieux et mettre en œuvre leur efficacité commerciale, c'est leur ADN.

Location Commerce 243 m²34000 Montpellier

LOCAL COMMERCIAL A CEDER

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Énergie

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