Cession de droit au bail - Local commercial centre-ville de Bayonne
Opportunité de reprise d'un droit au bail portant sur un local commercial idéalement situé en centre-ville de Bayonne, au coeur d'une rue piétonne bénéficiant d'un environnement commerçant dynamique et installé.
Le local, traversant, développe une surface d'environ 130 m² et dispose de deux accès distincts, l'un sur rue piétonne, l'autre sur une place attenante. Cette configuration offre une excellente visibilité, une circulation fluide et une implantation adaptée à de nombreux projets commerciaux ou tertiaires.
La cession s'accompagne de la signature d'un nouveau bail commercial au profit du cessionnaire, aux conditions locatives actuelles. La destination pourra être redéfinie en fonction du projet, sous réserve de l'accord du bailleur.
L'attractivité de cette opération repose principalement sur la qualité de l'emplacement, la surface disponible et la configuration traversante du local.
Points clés
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Emplacement centre-ville
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Rue piétonne à fort passage
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Environnement commerçant établi
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Local traversant avec double accès
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Surface d'environ 130 m²
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Reprise par cession de droit au bail
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Nouveau bail commercial consenti au cessionnaire
Informations financières et juridiques
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Nature de l'opération : cession de droit au bail
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Loyer annuel : 11 439,72 Euros
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Taxe foncière récupérable auprès du preneur
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Honoraires d'agence à la charge du cessionnaire : 11 880 Euros TTC
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Nouveau bail commercial aux mêmes conditions financières
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Prix de cession : 119 900 Euros HT FAI
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : Non soumis à TVA
- Indice : ILC
- Indexation : Triennale
- Dépôt de garantie : Néant
- Loyers et charges : Mensuels et d'avance
